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重庆四月份第二周房价出炉,量跌价微

天狼说地产
04-17 22:31
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四月开月,重庆的房价在第一周,很多的购房者感到比较惊讶,重庆市场在4月份首周表现非常突出,延续三月份一贯态势,从第二周房价来看,基本延续三月份路线,首先表现良好,第二周惨淡开局,冰火两重天,今天三楼地产咨询公布重庆地区第二周房价,我们从数据来看重庆又发生了怎样的变化呢?

第一,首先来看新房的数据,从第二周房价来看,一路向北这个趋势依然没有发生变化,在重庆第一周成交排行榜北碚区,渝北区,巴南区是排在第一位的,那么在第二周这个顺位依然没有发生变化,但是成交量下降的比较明显,尤其是北碚区和巴南区下降力度均达到50%以上,那么在购房者关注焦点问题上,房价方面,涨幅力度明显开始放缓,其中九龙坡区和大渡口出现下滑,就整体重庆房价而言,第二周对比第一周微涨

第二,二手房一直以来都是楼市风向标所在,那么从重庆二手房四月份开头两周房价来看,二手房方面基本是稳定在运行,没有明显下降,也没有明显的上涨,其中值得注意的是置业热门区域江北还出现一定程度下滑,对比第一周下降1元,那么在备受购房者关注热门区域,房价变现又如何呢?(下图展示),从热门区域数据来看,二手房和新房价格之间差异在开始逐渐的缩小,这可以明显看到一个趋势的变化,那就是自住为主购房者开始纷纷进场买房

第三,三楼地产咨询首席分析师,对于重庆第二周房价做出了如下的解读,购房者关注和房价和成交量变化,尤其是成交量下降,应该带动价格的下降,为何重庆第二周房价反其道而行之呢?通过我们数据观察到,重庆在第二周尤其是新房板块基本主打大面积户型,以改善为主户型居多,而且高品质改善住房在第二周密集登录,这直接带动价格的上涨,但是从整体的价格来看,重庆第二周房价对比第一周而言仅仅是微涨,整体一直都是保持平稳运行状态

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因此,小编认为就重庆上周的房价而言,对于刚需而言没有多大的一个参考意义,毕竟改善型住房增多,导致这个房价变化,从开发商推盘的数量来看,尤其是刚需户型,在4月末会密集登录,从重庆4月份房价走势来看,房价变动不大,因此对于刚需而言是一个福音,可以实现自己上车买房的梦,从二手房板块来看,目前重庆二房均价对比新房而言,还是比较低,三楼地产咨询首席分析师认为,就当前重庆市场,对于重庆的购房者而言,不要只盯着新房,尤其是内环以内,二手房依然是有好房子存在,这对于刚需而言可以转变一下购房思路,在二手房市场淘淘,多一个选房渠道,多一个上车的机会

以上文章为本人原创,特此声明

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