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成见 | 海南芳华

观点地产网电影《芳华》结尾这样描述过主要角色们的生活——

海口的骑楼街头,高干子弟郝淑文与萧穗子相遇,她低声向闺蜜吐槽,丈夫陈灿又拿地去了;下一刻,退伍的战斗英雄刘峰拖着残臂,蹬三轮车为书店送书。上世纪90年代,不同人物的命运,都交织在了海南岛这片淘金热土。

冯小刚似乎试图重现,30年前那场在中国南部岛屿上造富的狂欢。1988年海南独立建省,1992年总设计师发表南巡讲话,物质匮乏的土地迸发出勃然生机,十万人才下海南寻梦、创业,几乎所有人都被巨大的财富晃晕了眼。包括老好人刘峰在内,谁能抗拒这份诱惑?

在那个膨胀发展的年代,胆识、谋略及一定的手腕,造就了中国早期一批企业家,比如戴志康、陈峰、冯仑、潘石屹、王功权等人。

让他们实现原始积累的流行手段,是后来被戏称为“击鼓传花”的炒地皮模式。统计数据显示,高峰时期,总人口数不超160万的海南,出现过逾两万家房地产公司。

“万通六君子”成立的海南农业高科技投资联合开发总公司,地皮生意做得贼溜,后来多亏二十六七岁的小潘同志用“五斤橘子、一条香烟”换来的关键信息,六人紧急抽身回京,放弃了“小目标”,从而完美避开1993年下半年海南房地产泡沫的破裂。

历史向来以成败论英雄,今天笔者想重温的,还有一个伴随那场热浪落下而几乎被重摔的人物。他叫冼笃信,海南曾经的首富先生。

冼笃信是海南建省后,最早在三亚从事整片开发的房地产商,1992年至1993年和省级银行、金融投资公司联合扩展规模,高峰时期手握近8000亩土地,被业界称为“海南的大地主”。1994年,冼笃信创造中国最年轻的亿万富豪纪录,一年后因海南地价急剧下跌,他迅速跌落神坛。

冼笃信在2004年参加博鳌房地产论坛时还耿耿于怀:十年前宏观调控,当时人民银行行长马蔚华几次要求自己处置资产,自己反倒逆其道回购土地,犯了个“重大的错误”。刘晓光在台上一针见血地问他,“当时你是不是晕了?”他老实坦白,不但是晕了,还没十年后这么成熟。

那天与冼笃信同台对话的,还有王石、任志强、李思廉和孙宏斌,那场对话后来因王石和孙宏斌激烈争论“顺驰能不能卖100亿”而流传。旧人与新人,过去与现在,失落与希望,破灭与发展,不同人物的命运又交织在了一起。冼笃信恭维说,坐在身边的都是“房地产行业的巨人”。

刘晓光则送了他一句话:“经历了寒冬的人,才知道太阳的温暖。”

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