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在租房这件事上,不能再犯错了!

深圳微时光
04-17 21:38
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寻找深圳每一寸惊喜

要问广大深漂青年最头疼的事

其中肯定包括租房

从来深圳的第一天起

就要为租房的问题烦恼

就算是稳定下来后

也可能需要换房

对很多深漂青年来说

租房绝对是一部血泪史

今天小编要用5次租房的经验

展开剩余95%

告诉你们租房应该注意些什么

怎么才能避免入坑

独居还是合租

这个问题在租房前就应该考虑好,因为选择独居还是合租决定了你要找的房屋类型。

如果是独居,可能一个单间或一室一厅就够了。但如果是合租,还要考虑房屋是几室几厅,能否有自己独立的空间,合租室友是什么样的人等等这些都要考虑到。

万一你遇到比较奇葩的室友,那你接下来的日子都要不好过了。详情请查看这篇文章:深圳合租奇葩室友TOP10,你遇到过吗?

确定租房需求

不管是第一次租房子还是换房子,首先要确定自己的租房需求。所谓租房需求就是指你在租房子的时候更看中哪个方面。

有些人可能要求离公司近。那他找房子的范围就小了很多,就在离公司近的几个地点,不必再去考虑其他价格更便宜,离公司更远的房源。

有些人要求交通便利,离地铁近。那可以考虑从地铁沿线开始找,可以参考这篇攻略:最全!深圳8条地铁线路周边租金图,这些地方租房最便宜!

有些人更注重价格和环境。那对于交通和距离就不能要求太高,可以往稍微远一点的地方找。附上参考攻略:2018深圳最实用租房攻略,年后找房不用愁!

掌握靠谱渠道

现在找房子的渠道其实很多,但靠谱的比较少。

最简单也是最累的方法是“实地找房”。深圳很多租房信息都会以小广告的形式贴出来,有些贴在小区公告栏,有些直接贴在待租楼房。这样找房有一个好处是,可以直接去自己想租的小区或者城中村看,挨个打电话问,还可以向小区门卫打听。

网上找房是最方便但也是风险最高的方法。大部分人都会采用这种方法,因为网上找房可以利用碎片化时间,不用专门腾出一天去找,而且上面房源充足。但网上虚假信息参半,要谨慎选择!58同城、赶集网上面很多虚假信息,最好不要到上面找(如果你辨别能力很强,运气很好,可以去试试看)。网上找房比较推荐去“豆瓣小组”,相对来说更真实可靠,你还可以在上面发布自己的租房需求。

还一种方法是通过房屋中介。找中介有一个好处是省事,只要你把租房需求告诉中介,除了看房,其他不用你费心思。但相应的,费用也会高,一般为房租的30%~40%,有些甚至要一个月的房租,遇到黑中介,那就更坑了。所以一定要找正规的中介!

看房要细心

千万不要以为找好房子就万事大吉了!接下来还要实地考察一下,毕竟有些照片和实际相差很大。

看房主要要看哪些方面呢?

1.楼层。深圳经常会有回南天,房屋易受潮,所以一般不建议住1楼。顶楼也不建议住,夏天会比其他楼层热。

2.通风、采光。深圳这边的握手楼可是很多的,不能因为贪图价格便宜,找一间常年见不到阳光的房子。多找找,同样的价格能找到通风和采光还不错的。

3.隔音效果。这个应该不用多说,隔音效果多重要你们应该都懂。

4.检查水电、家具电器。检查电路有没有老化,卫生间有没有漏水等问题。另外如果是带有家具和电器的房间,还要仔细检查是否完好。如果发现问题,一定要让房东修理或更换,避免以后产生纠纷。

5.交通情况、生活设施。注意观察周边的交通状况是否和介绍的相符,另外周边是否有便利的生活设施,有些小区很偏,连个商店都难找。

和房东讲价

可能很多人都不知道,同样的房子,房东租给不同的人,收的房租也不同。很多人可能会觉得很坑,但没办法,租房者处于弱势。我们能做的就是尽量让房东报价低一点。

在深圳南山租房,听说有这样一条“潜规则”:房东会根据你的穿着,还有你的工作单位及收入,来定给你的房租报价,而且不存在议价空间。

所以我们在和房东谈房租之前,穿着适当朴素,不要暴露工作单位,更不要谈及每月收入。另外不要过分表露出对房子的好感,适当说说房子的缺点,寻找议价机会。

不要轻易交付押金

来深圳租房后,才知道还有“押一付三”“押二付一”这种不成文的规定。

按“押一付三”来算,假如你的房租是2000元,那一次性就要交付8000元。对于刚毕业毫无存款的大学生来说,真的是一笔“巨款”了。

所以在交付押金前,一定要确定能在这里住满至少3~4个月,不然就会很亏,押金会被房东扣下,转租给其他人又很麻烦。

签合同时多个心眼

不签口头协议。租房一定要签订纸质合同,不能只是口头协议,万一租住后出现纠纷就麻烦了。

记得索要收据。交完押金和房租后别忘了索取收据,以后退房时凭收据取回押金,要是丢了有些房东会赖账。

签合同时,一定要认真。要认认真真仔仔细细看清上面的条款,尤其是租赁期限、修缮责任、违约、转租等事项。

其他费用协议。水电、煤气、物业等费用的结算也应该在合同上写明,比如电多少钱一度,水多少钱一吨等。

千万不能将就

最后要提醒一点:千万不能将就!

找房子的时候不能将就。找房子是一个比较磨人的过程,不仅考验你的体力,还考验你的耐力。但千万不能因为累,就随便选择一间房子。

签合同的时候是轻松了,紧接着就会有各种各样你想的到和想不到的问题,这些问题可能会促使你又想换房子,这样来回折腾耗时耗力不说,可能还会损失押金。所以找房子的时候累点没什么,还是找到满意的房子最重要。

生活不能将就。虽然找的房子可能在城中村,房子环境不是太好,但只要自己不将就,稍稍布置一下,绝对可以改头换面。我们常说的一句话“房子是租来的,但生活不是。”租房改造可以借鉴这篇文章:在深圳,如何营造一个温馨的家?

在深圳租房不是件容易的事

没有亲人朋友的帮助

借助这份租房攻略

一样可以找到满意的房子

别忘了分享给身边的朋友哦

作者 | 圈圈

画个圈圈,开心一整天

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