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全球唯一上市妓院!低俗的背后究竟是怎样的商业典范?

不正常人类研究中心
04-17 21:00
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在人们的印象中,基本上所有的性服务场所都是隐晦的,见不得光的。



但是,在墨尔本竟有这么一家高大上的妓院,它不仅提供“企业化”的性服务,而且竟然已经在全球上市了,因而也成为了全球唯一上市的妓院。

这家妓院英文名为Daily Planet,中文名被译为日日新星。

特殊产业的龙头

日日新星是一家位于澳大利亚墨尔本南郊的特许妓院,在2003年成为第一个在证券交易所上市的妓院而引起关注。该公司曾经于2004-2008年连续获得澳大利亚成人工业大奖。

日日新星既是世界上第一个成功上市“夜店”,这家至今已经有30余年的历史的“夜店”也是墨尔本特殊产业的龙头!龙头到什么程度?这家公司连续7年获得“澳洲最佳窑子”的头衔。

展开剩余90%

早在1998年,美国摇滚乐队BLink-182就在采访中提过这家妓院。

日日新星早在2002年时就公开招股,并在2003年5月正式挂牌上市,令澳大利亚合法经营的卖淫业更趋于向企业化、品牌化发展。

在众人的欢呼声中,一只新股在ASX(澳洲证券交易所)开始了交易。开盘后,股价从$0.5一路飙涨到$1.1(年末涨到了$2.8)!当天股价即翻了一倍!

新增的600多股东中,有投资者甚至买了62万美金。

这样的股市表现在疲软的03年里,真的对得起它日日新星Daily Planet的名号。

作为一颗不发光的恒星,这家妓院在2003年上市之时,就已经夺取了大量行业人士的目光,它是怎么做到的呢?

酒店式收费

在2003年上市之时,Daily Planet仅仅拥有18个房间,旗下却有300多个姑娘,利润率几乎达到了60%!再来一点数字,其创造了200多万的利润,平均每个房间每天为公司赚取300刀以上的纯利润!

那么日日新星的取胜之道又是什么呢?

首先要归功于这家“夜店”独特的经营模式,酒店式收费。

日日新星整体的路线是很低调的,它没有开在市中心或者红灯区,而是选择在了墨尔本的郊区。

仅仅拥有18个房间的它,每间房收费竟然高达180澳元/小时,如果需要提供服务则另收90澳元。

180AUD约为近900人民币,如果再“加餐”要点额外服务,那一小时破1000还真不是个问题!

它有一幢很华丽的大楼(5星级标准),有18间的房间,房间很大,内容很多,这里不细说了,以及装修华丽的大厅和桑拿,酒吧等附属娱乐设施。

业务流程很简单,客人来了,先订房间,然后就可以去娱乐设施里面寻找合适的姑娘。价格方面,“夜店”方面完全不干涉,完全是客人自己与姑娘们协商,收入则完全来自于酒店的房费。

优质的服务

除了独特的经营模式之外,优质的服务是取胜的王道。作为性服务业来说,优质的服务至关重要。

肯德基能够保证你在哪里都能吃到一样口味的鸡翅膀,奥运会可以让表演者的笑容整齐划一,靠的是标准和培训。

这家“夜店”也做到了这些:

1.酒店提供标准化的服务,前台统一命名为LoisLane,房间统一严格消毒措施,保证提供一个安全和隐私的环境。同时,欢迎残疾人士进入,并不持歧视态度。

2.姑娘们也都接受了高水平的培训,保证服务质量一流;每个月进行的身体检查远离疾病的困扰,确保始终如一的安全。

此外,除了基础服务,还有更一步的心灵服务。

行为规范受监督

不过也有网友表示疑惑,提供优质的服务在于人,如何保证提供服务的个体提供最正宗的服务?

作为日日新星的经理劳瑞表示,这不是个问题。

日日新星提供给令顾客满意的员工一个“最佳奖”并且会颁发一定数额的奖金,这就保证了本店的员工能够陪同客人做他们想做的事情,包括看钢管舞啊、打老虎机等等。

这么多消费者光顾“日日新星”,用什么措施能够保证阻截性病和艾滋病的蔓延呢?

劳瑞经理举手表示她再次有办法:该公司职工每周要进行一次健康体检,同时要有当地医生的责任签名才能上岗服务,同时还严格规定男士进场消费时要配带“安全帽”。

总之,作为第一家上市的性服务公司,其行为规范一直受到股民和舆论的监督。

“夜店”经验者

读到这里,大家一定很好奇,这家“夜店”的管理者到底是谁?

那就是在庆祝人群中搔首弄姿的一位妆容妖魅的女士Hendi Fleiss。Hendi党时的身份是公司COO,而她另一个更为人熟知的身份 — 在洛杉矶好莱坞著名的妈妈桑。

大海航行靠舵手,好的公司靠CEO。这家铺子原来生意很糟糕,现任老板JohnTrimble当年用$20,000接下来以后,改革一新,成了现在的样子。

但是生意仍然不好,直到有一天一个Playboy的摄影记者来了以后,报道了这家小店,小店的生意才有了起色,并逐渐做大。

John Trimble高中辍学,在Daily Planet上市之时,澳洲各大媒体蜂拥而至,Trimble才被推向舆论浪尖。

Trimble夸下海口称同意为前来消费的股东打折—全然没意识到要是养老金们真买了他们的股票,全澳洲人人都是他股东。

John和Hendi在庆功会上

完善的赢利模式

John和Hendi之所以要把日日新星上市?

是因为他们需要钱在澳洲各个省开分舵,并把它建设成一个业内领军的品牌

他并不希望被人理解成为一种邪恶堕落的公司。相反,他倡导合法的,受到管理的服务业,并且成为生活的一部分(a part of daily life)。

招股说明书的重头是他的财务数据。不过金额不大,科目也很简单。上市前2年和本期预计,每年的收入大概为85万澳元。主要的收入来自于酒店房间的租金。

由于租金收入是现场收费,因此不存在工业企业常见的应收账款坏账问题。每年的费用在15万澳元左右,主要是管理费用和酒店大楼的折旧费用。这样的收入和费用构成,基本符合他的营业模式。

这样他每年的税前净利润大概在70万澳元之间。净资产盈利率约为5.5%。

公司每年都将本年利润全部分配给股东,很慷慨,因为公司上市前主要的股东就是老板自己。公司账上的银行存款和现金在三年中平均每年都有400万,相比于80万的负债,流动性也完全没有问题。

有可能需要重点关注的是公司的固定资产,主要是两部分:是酒店所有的房屋和自有的土地使用权,大约有600万。

这部分是老板自己通过换股的方式注入公司的,并在账上以成本进行初始计量,这当中老板有可能虚增价格并导致资产虚增。根据国际会计准则IFRS要求,需要每年进行减值测试,以防止账面价值与公允价值较大的偏离。

不过已经有会计师事务所进行了审计,以及地产评估师的价值评估,应该也没有问题。总的来说,这是一份很好的财务报表,从账上看,这是一家盈利能力不错的公司。

日日新星历年来利润表

毫无疑问的是,日日新星有很完善的公司赢利模式,并且已经证明成功;他们的服务很好,业界领先;完全合法经营,规避法律风险;他还有好看的财务报表。

让我们来看看它典雅而别致的官网界面

相关活动宣传页面

虽然网站并没有太大的变化,但破产管理前的网站为以下

而现在的网站为以下↓

澳洲性交易合法

澳洲墨尔本的色情业很发达,据说共有200多家合法妓院,性交易在这里是合法的。

此外,卖淫是非常赚钱的行业,零投入,不用特别费力,收入不菲。

而且妓女甚至有工会,有保护法,有健康体检,安全有保障等等。

日日新星(Daily planet)妓院门前的两句露骨的话就很好地印证了澳洲色情业的发达。

Do you know what we do?

Go back ask your father.

高价出售

然而,这家“夜店”虽然利润看似颇丰,实际情况却在后期出现了问题——在16年11月份,这家妓院宣告进入破产管理。

背后的原因可能因为竞争太大,或者经营不善,因此这家妓院当时被正式出售了。

不过,随后就被现在的主人以885万澳币高价买下...

尽管日日新星宣布破产。但是之前的老板很开心,还带着“夜店”的妹子们一起去了Fiji旅游。

即使如此,曾拥有高额利润的它,又以高价卖出——它背后成功的故事和模式依旧在行业内依旧是一个传奇。

本文为加拿大中文报综述

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