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捡趴活!涪陵这个地方要举办内购会,先抢先得!

涪陵发布mp
04-17 18:45
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每个人都希望自己拥有好房子,房价低、环境好、地段优越、档次最好还要高端一点。而节节攀升的房价却让很多人望而却步。那么2018,涪陵房价到底涨不涨,应不应该现在就入手一套房子呢?

咱们先来看看网友们怎么看?

网友甲

如果是家庭刚需的话,那么无所谓涨跌,能买还是要尽快买,反正都是自己住。

展开剩余93%

目前来看,我国三四线城市行情回落,涪陵的房价应该不会大涨,但是小涨应该是没问题的。

网友乙

网友丙

好希望房价下跌,毕竟即便是家庭刚需,等房价稍微跌一点在入手,这涨跌过程的这一进一出,对于很多工薪阶层的年轻人来说,那就是一年甚至几年的工资啊,由不得不慎重!

总之,为了房子这事儿啊,不管是年轻人还是中老年人,一个个都是焦眉愁眼的,恨不得坐时光机到未来去看看到底什么情况!

时光机虽然没有,但用数据说话,

用理性分析,

推测一下未来的房价涨势还是可以的!

下面,就让我们一起来推理一下吧!

从房子的存量来看

目前,涪陵江南主城区房地产发展呈现“尾盘为主,新盘乏力”的局面。自2016年开始,涪陵江南主城区主要楼盘——泽胜温泉城、金科天籁城、金科天辰、绿地澜域、碧桂园首府,经过2年的主力销售,基本进入尾盘阶段, 2018年供应金科在清盘、绿地在清盘,泽胜温泉城最后一期还有不到600套房源。涪陵楼市整体存量所剩无几!

再看房子的增量

随着涪陵城市化建设的加快,涪陵主城区可开发的土地越来越少,新盘方面,前1-2年新拍的土地,由于正在拆迁、还未交地给开发商,因此最近很长一段时间内才入市,且均以小盘为主。仅有的原烟厂地块(已经拍卖)和原大修厂附近地块,占地面积总和约151亩,已经占到了2017年出让土地面积的58%,且目前还未入市,因而,整体涪陵楼市房子的增量也会很少。

而且,这两块土地的楼面价还并不便宜,看土地中标公示信息——

位于洗墨路的这一地块,原定于1月23日公布出让结果,但现在小编还没搜索到相关信息,不过以起始价来看,楼面价也达到了约为2000.9元/平米。

资料来源:重庆市涪陵区公共资源交易中心

位于原烟厂的这一地块,楼面价约为3516.6元/平米。通常来说,

房价一般为楼面价的2~3倍,这样一来,即便按最便宜的两倍计算,建成后的售价基本会在7000+

资料来源:重庆市涪陵区公共资源交易中心

城镇化对房子需求大增

2017年,涪陵GDP也在稳步增长,达456.11亿元,排重庆区县第5。根据【涪陵区2017年政府工作报告】,涪陵新增常住人口7.2万人,常住人口城镇化率已达65%。未来五年,区委区政府将力争让常住人口城镇化率提高到71%。而随着城镇化率不断提高,对于房子的需求将大大提升,实际购买力将远大于土地供应量。

其实通货膨胀的影响也不小

2017年涪陵的经济水平蒸蒸日上,涪陵区居民人均可支配收入也是水涨船高。而人均可支配收入的增加,这不可避免来自通货膨胀的影响,想必所有涪陵人都会有此感叹:身边的什么东西都在涨,可自己的工资却涨不起来。在市场通货膨胀的前提下,各项物价的涨幅,将有可能会影响到房价的涨幅。

从结果来看,

既然市场上的存量和增量都少了,

需求却又在逐步增加,

涪陵未来房价上涨可能性相当大!

所以要买房的朋友,还得抓紧时间,

能早买就不要晚买,

现在可以买,就不要等到明天再买!

毕竟你多犹豫几个月,

到时候可能就要多付几年的工资啊!

当然,现在就买房也不是说随便选一套,

综合地段环境、楼盘档次以及性价比后,

小编决定告诉大家一个大趴活”

泽胜温泉城“4月超级内购会”来啦!

活动期间限量100套优质房源,

全部以内部价销售!

机会难得,不容错过,抢到就是赚到!

泽胜温泉城•郦江

泽胜温泉城项目是由重庆泽胜投资集团旅游开发有限公司斥巨资打造的涪陵滨江路国际温泉生活区。

项目总占地面积737亩,

总建筑面积约154万方。

泽胜温泉城地处涪陵西大门,

东接滨江路,南临荔圃路,西接迎宾大道,

北临兴涪路,

是连接涪陵主城与李渡工业园的纽带,

更是涪陵通往重庆的必经之路。

项目位于涪陵一城两区五组团核心区域的中央温泉区,

既是城市未来生活的核心区域,

同时又是涪陵城市风景的热点区域,

区域优势明显。

整个项目资源丰富

配套有五星级温泉酒店、会所等高端资源;

独享湿地公园、水上乐园、

音乐喷泉广场等景观资源;

周边毗邻涪五中、知名小学、双语幼儿园等教育资源,

孩子未来上学更方便。

▲涪陵城七校

▲涪陵五中

▲涪陵区幼儿园

临靠涪陵·宝龙广场和高山湾综合换乘枢纽,

住在温泉城,

出行和购物娱乐消费都非常便捷!

泽胜温泉城滨江组团五期【郦江】

将江景、公园等自然资源

与城市繁华、便捷生活完美融合

为“巴适”的品质生活增姿添彩!

城里有房,心里不慌!

在这个房价风起云涌的时代,

你买房了吗?

如果还没买,

泽胜温泉城4月超级内购会,

这个“大趴活”一定要“捡”!

楼盘电话:72368888

楼盘地址:兴涪路中段(近滨江大道)

来源:涪陵泽胜温泉城

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