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在上海,那些挣扎在温饱线上的千万富豪们……

在上海,那些挣扎在温饱线上的千万富豪们……

转自微公号--天天说钱,作者--柯谈

转载自柯谈(ID:lincolk)

2018年1月份,胡润在《2018至尚优品—中国千万富豪品牌倾向报告》中再次提及国内财富自由的门槛:一线城市的高净值人群认为1.3亿可以达到财富自由,而亿万资产高净值人群认为3.2亿才能达到财富自由。截止到2017年1月1日,中国大陆拥有千万资产的“高净值家庭”数量达到147万。

数据本身我没有异议,只是认为千万资产真心配不上所谓的“高净值家庭”这一光荣称号,因为,在上海,1000万也只是刚刚迈过温饱线而已!上海市区(外环线内)地段尚可、品质尚可的一手房单价至少10万起,市中心的非学区老破小最低也要7万起步。所谓千万资产,不过是一套还算体面的普通住房而已,根本谈不上高净值。

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2017年末,上海市常住人口为2418.33万,其中,户籍常住人口1445.65万人,外来常住人口972.68万人。在户籍常住人口中还有至少30%以上属于近年来落户上海的外地人。也就是说,在上海常住人口中60%是外地人,上海是名副其实的移民城市。

这些新移民大多在上海没有根基,没有祖产,没有动迁,仅凭一己之力在上海滩打拼,能安家落户已属不易,能够功成名就的更是凤毛麟角。我的一位同事,工龄12年,当初是以江苏省县级市高考状元的身份考进上海交大来上海发展的。2008年,在双方父母资助下首付60万贷款120万在老静安购买了一套20年房龄90多平的老破大电梯房,一家五口三代同堂居住其中,目前房产市值950万,实际人均居住建筑面积不到20平,这套千万房产是他一家老小唯一的资产,虽然环境不好、虽然没有学区、虽然电梯老坏,看不上却又不能卖,想改善却又换不起,手头一两百万的现金在房价面前根本一文不值。

上海的生活品质和生活舒适度远远低于很多二线城市。因为在决定生活质量的充分必要条件方面,比如工资收入、商业繁荣度、交通便利性、环境舒适度、教育医疗覆盖面,上海相较于二线城市优势并不显著,但是房价却是二线城市的好几倍。我的一位大学同学在上海生活了7年之后,举家搬迁至重庆,2015年在重庆观音桥用220万购买了一套260 平的三层复式,还送50平的露台养鱼种树。去年他回上海出差,再次看到当年他无限仰慕却又买不起的小区时瞬间嗤之以鼻,可以理解,因为在上海能够达到他重庆同样居住品质的小区至少15万以上。

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