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倒数10天!1亿人的大生意!广州下一个财富中轴在这里

广州房产
04-17 19:01
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粤港澳大湾区,再迎重磅利好。

其一,在博鳌亚洲论坛上,广东省省长马兴瑞透露,大湾区规划很快出炉,有信心将其打造成世界级的湾区。

其二,就在10天后的4月26日,白云机场T2航站楼将启动,到2020年,旅客吞吐量将达到8000万人次,大湾区机场群的建设,迎来里程碑事件。

▲大湾区机场群

当然,好消息还没有结束,4月13日,广东省发改委启动《粤港澳大湾区城际铁路建设规划(2020-2030年)》编制工作。

这意味着什么?一个GDP达到10万亿人民币,拥有16家世界五百强的城市群,将实现“一小时城轨交通圈”。

而在交通,科技,产业的快速融合下,大湾区经济增速,一直保持在7%以上,是纽约湾、旧金山湾、东京湾的3倍以上。

如不出意外,6年之后,即可超越东京湾,成为全球经济总量最大的湾区。

展开剩余84%

那么,对千年商都广州而言,在湾区中扮演什么角色,才能成为引领,成为火车头?

答案是——枢纽。

这里有广州南站、有南沙港、还有白云机场,当一个地方,汇集人流、物流、资金流和信息流的时候,财富自然滚滚而来。

有趣的是,各大枢纽分工不同,南站连接内陆腹地与香港,而机场,则把广州的影响力拓展到全球。从羊城出发,12小时可抵达世界主要城市。

这就是机会,这也是广州在未来城市发展的重点之一。

做1亿人的生意

打造空铁联运枢纽

为发展大湾区,白云机场将与广州北站联合打造空铁联运。对此,花都政府可是下了血本。

今年3月,花都区政府公布2018年重点建设项目投资计划,国际空铁枢纽项目就有50个,占总项目四成以上。

其中,作为空铁联运的关键节点——广州北站则是重中之重,投资额将超过26亿。

▲广州北站效果图

目前,广州北站已接入京广、武广、地铁九号线,未来还有广清城际、广佛环城际、穗莞深城际等,一个亚太地区最大的交通枢纽中心,呼之欲出。

要打造大型空铁联运交通枢纽,广州北站与白云机场如何实现空铁联运令人关注。

根据规划设想,未来将通过城际、快速路、地下APM线多种方式来连接广州北站与白云机场,最快只需6-8分钟。

如此一来,广州北站远期铁路、城际年发送量加上广州白云国际机场规划运量,年客运总量将达到1亿人次

叫板广州新中轴线

花都中轴线受益

这当中,花都中轴线无疑是最大的受益者,毕竟这里囊括广州北站,距离白云机场亦不到10公里。

其被定位成广州北部CBD,北起芙蓉嶂水库,往南延伸,经过狮岭、花山、新华,到雅瑶,全长17公里。

何为中轴线?它是一座城市的“主动脉”。

远到纽约的第五大道、巴黎的卢浮宫-香榭丽舍大道-拉德芳斯,近如北京的长安街、上海的南京路,构成了城市中最辉煌的中轴线。

千年商都广州,亦是如此。

▲广州中轴线

广州新中轴线作为城市会客厅,是不折不扣的景观中轴、产业中轴、财富中轴,是羊城国际大都市的重要象征。

在广州的现十年中,可谓风起云涌,占尽财富风光,房价涨幅超3倍!

▲广州中轴线

以珠江新城中为例,在安居客的最新报价中,其新房均价84119万/平,这与十年前相比,涨幅超过3倍!

▲数据来源:安居客

其实,除了珠江新城,中轴线上的其它物业,也是身娇肉贵,譬如天河北板块,房价涨幅赶超3倍。

▲数据来源:安居客

这就是中轴线的魅力,但对很多人来说,也只能仰望。

▲广州中轴线

其实,若细细品读《花都中轴线CBD控制性详细规划》,会发现其与广州新中轴线有诸多异曲同工之妙。

譬如,其南区将打造为市民广场,配建花都区政务中心、大剧院、少年宫、图书馆等大型公共建筑。

与珠江新城格外相似,对不对?

▲花城广场

目前,市民广场已经动工,预计2019年完成土建和装修工程。

▲花都市民广场

此外,北区规划为商务办公区,中建四局一公司、中铝集团、保利绿色金融大厦已签约落户,未来还将聚集唯品会等40多个企业,将打造为高端商业中心。

有趣的是,花都中轴线在公共空间、公共出行上,还有更多思考。比如,24小时步行平台,中央绿地规划等。

又比如规划两条有轨电车,方便出行等。

这是看得见的未来,这也是花都中轴线,有着特殊的含义和价值的地方。

携林居生活而来

时代落子花都中轴线上

潜力无限,这里成为兵家必争之地。去年10月,越秀地产力挫众敌以折合楼面价1.7万/平拿下凤凰路地块。

另一方面,来自安居客的数据,花都目前的新房均价仅为17425元/平,两厢一对比,花都楼市潜力难以估量。

▲数据来源:安居客

如今,有眼光的房企早早布局于此,时代、万达、保利、路劲…个个都是大咖,出手亦是不凡。

其中,时代地产新项目——时代紫林就坐落于花都中轴城脉之上,一首歌的时间即达万达城,周边更是配套齐全。

难能可贵的是,项目三面环林,将雕琢成“公园式生态社区”,而后山花园,奇趣小景,则营造都市里的林居生活。

其实,从项目的logo和案名中就能感受浓浓的艺术范儿。时代紫林,寓意都市里有趣的林子

据了解,项目将推出78-106平二至三房,布局方正。平日里阳光与清风送爽,享受都市里的林居生活。

▲78平两房户型

▲95平三房户型

▲106平两房户型

是不是颇为期待,但房产君今天只能透露这么多,更多的精彩,敬请关注4月21日时代紫林新品发布会!

最后再提醒一句,花都中轴线,规划居住人口只有2.1万人,物以稀为贵,你们懂得。

电话:020-36851888

地址:花都区芙蓉大道东侧

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