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重磅利好!佛山公寓或可积分入学!2万/㎡只是起步?

佛山公寓市场或许要迎来巨大利好!

日前,佛山市流管办正式公布了《佛山市新市民积分制服务管理办法(征求意见稿)》,这是时隔两年后,政府部门对新市民积分管理办法进行的重新修订,相比之前的政策,征求意见稿在积分入户和计分指标方面都有了较大的改动!

此次征求意见稿在积分入学方面,增加了这样一条条款,即:“本文件实施之日前,获得住宅房产权证明(含购房合同)的,继续享受政策性借读生待遇;文件实施之日后获得住宅房产权证明(含购房合同)的,统一纳入积分服务体系。”

此前的积分规则,购房类的政策性借读生是排在积分入学的普通借读生前面,新的征求意见稿若通过,就意味着,佛山购房类的政策性借读生,今后将正式纳入积分服务体系。重点是,小编留意到,房产积分的情况也有所变化。

房产情况得分则从原来的拥有合法居住房产积80分,拟更改为本人、配偶或本人直系亲属(父母、子女)在佛山市拥有合法房产(含商业类,如公寓、商铺、写字楼等),按房产建筑面积每平方米积1分计分,拥有多个房产证明的,按各产权面积相加的总和面积计算积分,最高可积144分。

从合法居住房产到合法房产的转变,意味着,征求意见稿如获通过,在佛山购买商业公寓、商铺、写字楼等房产物业也可积分入学。

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圈内一致看好佛山公寓前景!

对于这份意见稿,行内人士纷纷表示:对公寓产品绝对是大利好!

邓浩志

房产频道特约评论员

该政策对佛山公寓增加了卖点,过往很多城市的公寓作为商用办公物业,都是不能落户,也就是不能拥有城市相关服务,那么此次把公寓认定为自有产权物业,可以享受读书的优惠,买家可以在这居住生活,享受城市配套服务,不再是以往纯粹的投资功能和简单的居住功能,这对公寓的整体价值提升是有一定帮助。

黄志兴

中原地产市场研究副经理

当前调控政策下,住宅市场受到抑制,有所调整,相比之下,公寓市场稳中向好,成交量逐步走高,随着相关利好政策的出台,未来公寓市场进一步看好。该意见稿将有利于加快商业去库存,尤其是公寓产品,产权公寓的物业价值有望被拔高,核心地段且临近学位的产权公寓将持续受到市场的青睐,购房群体也将有所扩大。

不过,曹绍林也提醒,此次意见稿并没有明确需要多大面积的公寓才能入户入学,这不排除未来中大面积公寓产品将成为市场追捧的对象。不过,目前市场上以中小面积公寓为主,由于公寓无限购,而意见稿中明确按各产权面积相加的总和面积计算积分,所以,若要凑积分,购买两套以上也是方法之一。

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