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21万人落户西安,却发现一个尴尬的情况

在这轮人才大战中,位于西北的西安无疑独占鳌头。截至3月底,西安交出了4天落户1.7万,峰值8000,3个月落户21万的骄人战绩,基本上接近2017年全年迁入人口规模25万人。

但近日,有一个消息或许会让刚刚落户西安或正准备迁入西安的人心头一紧——“还有房吗?”“没了!”

无房可卖,一房难求

目前西安市场整体出现了“无房可卖”“一房难求”的情况,很多人反映根本买不到房子,全西安的房子都去哪儿了?

虽然是周内,但位于韦曲南站地铁口一家楼盘的售楼部内人气依然火爆。据了解,这家楼盘一期和二期房源在开盘当天被一抢而空。目前前来咨询的均是即将开盘的三期房源。与韦曲南站这家楼盘一样,西安市大寨路石桥市场附近一家楼盘的房子也已全面售罄,5月份才会有新盘开盘。

同样房价均价5000多的泾渭新城,泾渭新城之前一直不被很多人青睐,房子也是比较难买,此次金三银四竟然纷纷的卖到断货。无房,现在已经成了整个西安市场面临的情况!

人才来了,何以安居?

根据分析,新落户人口成为楼市消化的重要力量

今年以来,西安已经3次调整落户政策。1月份时简化程序与所需材料成为重点,将学历落户、人才落户的审批权、制证权下放到第一线,所有个人落户申请均可在户籍窗口进行“一站式”办理,当场办结;2月份新增随迁政策,未来可一人落户、直系亲属举家随迁。

从今年1月至3月25日,2018年开年仅3个月时间,西安迁入人口已达到21万人,几乎接近去年全年迁入人口25万人的总量。

根据限购政策,外地人在西安缴满两年社保可购置1套房,而本地户口可购置2套。所以获得户口就等于变相得到购房资格。

供给不足拖后腿

与人才不断流入呈现截然态势的,是西安楼市供给量的严重不足

根据数据分析,3月原本将有9346套房源入市,然而仅有23个项目,4850套房源取得预售证;仅28个项目,5454套房源通过价格审批(尚不具备销售资格),“供应计划”大大缩水,市场供应量较为低迷。

西安4月预计将有59个项目推新,计划推出16609套房源。但现实却是残酷的,4月即将过半,若加上本周末计划开盘的项目,4月上旬预计只有7个项目约2745套房源上市,和预计上市的房源量相差甚远。供应量不足,这也在很大程度上加剧了“房荒”的出现。

所以,引进人才只是万里长征的第一步,如何留住人才、如何发展实业、如何保证居住、如何保证教育等,才是有关各方需要考虑和解决的问题。

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