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【泰好房地产】泰国各种签证类型,你知道多少?

泰国房事
04-17 20:16
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泰国到底有哪几种最常用的签证类型呢?今天泰迪就简要地给大家总结一下。包括了工作签证、结婚签证、学生签证、养老签证、依亲签证等的办理方法和技巧。详细的办理流程和申请表格可前往泰王国使领馆官方网站查询和下载。相关政策也以泰国移民局最新发布信息为准。

一般办工作签证,需要找到工作,由工作的公司帮办的工作证才是有效的,在哪个公司工作,就拿哪个公司的工作证,换到别的公司,这工作证也没用了,而且一般离开岗位,公司会取消工作证,因为他们不可能你人离开了,他们还每月帮你缴纳个税、保险等各种费用。工作证被取消以后,护照上的工作签证仍然有效(除非跟公司闹翻了,他们才会去移民局取消签证,那么签证被取消后24小时内要出境),你可以呆到签证期满离境。如果不想离境,可以通过旅行社转成学生签证。

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有些人为了能在泰国居留,特意注册了一个公司(空壳公司),然后办工作证,每月缴纳费用,为的是3年后可以申请永久居留证,而有些人找旅行社办的工作证,是旅行社特意注册的公司,办了工作证以后就把公司注销,这些工作证没有缴纳任何费用,到期也不能续签。

要办理工作签证,最好是在中国办理商务签证过来,有些人办了旅游签证过来,然后再在泰国换成商务签(自己办不了,需要找旅行社办,除非是在政府学校当老师,有教育部批文)这样,在申请工作证的时候会遇到问题,就是换商务签时的公司资料跟办工作证的公司资料不符合,这时就需要找其他门路去办,否则只能回国重办签证过来。

中国人跟泰国人结婚,可以办理结婚签证。办理程序是中方到中国大使馆办理《未婚公证书》,然后泰方配偶到县署(不限地区)办理结婚登记手续,泰方需提供身份证、户口本,登记完后,中方配偶可以凭《结婚证》到泰国移民局办理结婚签证,需提供泰方身份证、户口本;中方提供护照及《结婚证》,同时必须提供泰币40万铢存款证明,夫妻在家中合影照片2张。

办理结婚签证,中方需办理“O”签证入境泰国,如果是办理商务签证,也可以替代;而如果是办的旅游签证,也可以在移民局更换成“O”签证。如果之前办的是工作签证,需要先取消工作签证,然后再改成结婚签证。

办理商务签证入境泰国的,可以转成1年的学生签证,旅游签证需要先换成商务签证之后才可以,而原先是工作签证的,离职后想继续留在泰国的,可以把签证改为学生签证。原先是留学生,毕业以后想继续留在泰国,也可以继续办理学生签证。

在泰国的留学生,毕业以后,想留在泰国工作,但是面临签证问题,有的一毕业签证马上就到期,有的则还剩几个月,这种情况,可以通过旅行社把签证再延长一年(从原来就读的学校移到其他语言学校)。如果是找到工作而又想办工作证,没有别的办法,只能先回国,再办理商务签证过来。

年满50周岁,可以办理养老居留手续,只要提供80万泰铢的银行存款即可。需要办理商务签证入境,如果是办旅游签证,需要在泰国移民局先换成“O”签证。

配偶或直系亲属(父母、子女)持有泰国工作证、结婚证的,可以办理依亲签证。比如说,儿子有泰国工作证,那么他的妻子和父母、孩子都可以办理;跟泰国人结婚,父母也可以依亲。依亲签证,首先需要在国内户口所在地的公证处办理《亲属证明公证书》,同时经过外交部和泰国大使馆认证。需要办理“O”签证入境,商务签证可以替代,若办理旅游签证,则需要在泰国移民局换成'O"签,依亲签证也必须提供40万存款证明。

在其他国家或者港澳地区(中国其他地方没有泰国签证或者第3国签证不放人出境)入境泰国,可以在机场或者其他边境口岸办理落地签证,入境可呆15天,如续再作短暂停留,可以再去移民局延期7天;如果还想继续呆下去,就需要找旅行社办理特别延期了,可以申请1-3个月。但落地签证不能转成其他签证。

【特别延期】

任何签证都可以申请特别延期。原来的签证到期,而又暂时想留在泰国一段时间,可以找旅行社办理特别延期。

办理这种签证,需要有理由,签证到期,按理需要续签或者离境,否则你要有理由。一般是身体不适,需要留在泰国治疗或修养。向移民局申请需要提供医生证明,申请1-3个月的居留权,可以申请多次。

【旅游签转商务签】

旅游签证可以通过旅行社代办换成商务签证,前提是签证有效期必须在15天以上,否则不给办理。

只要对泰国房地产熟悉的客户都对AP这家泰国前五的房地产开发商不会陌生,去年刷屏朋友圈的泰国万人抢房大战的Life Wireless One的视频,去年年底火爆全中国的Life Asok Rama 9亚洲豪庭均出自AP,并且和我们今天推出的Life Sukhumvit 62 臻品生活62公寓正是同一个系列。

AP的项目除了案件本身的设计,选址,定价和品牌都不错以外,还有一个特点就是“日清”,重要的事情说三遍,日清,日清,日清,也就是开盘当日即售罄,几乎今年所有的开盘楼盘,之前的Life Asok,Rhythm Ekamai, Life Wireless One, Life Asok-Rama 9几乎都是保持着同样的节奏

而我们今天推出的Life Sukhumvit 62 臻品生活62公寓也不示弱,其实这个项目在3月27号开盘时已经全数售罄,只保留了目前这64套回馈大中华区买家,现正式推向市场。

开发商为泰国本地前五大地产上市公司之一,以其建造的位置均靠近大型轨道交通及购物中心,价格与市场均价契合,为新加坡,台湾及香港投资客所喜爱。

2014年,AP地产集团在泰国最热销建商排行榜排名第五,总销售额达1亿927万泰铢!

AP 地产集团深受泰国当地人爱戴,原因很简单,品牌够响亮,建筑质量有保证,无论是自住或者投资,都非常适合。

AP 的项目分为A、B、C、D 四个等级:A级:THE ADDRESS 系列

B级:RHYTHM 系列

C级:LIFE 系列

D级:ASPIRE 系列

根据不同等级的项目,差别在于地点、品质、售价、风格等等,而RHYTHM 及 LIFE 系列较为一般民众所接受。

2013年,AP与日本三菱旗下地产公司签署战略合作伙伴协议,未来将一起开发大型靠近轨道交通沿线的高档住宅项目。相信此举在AP细心专业的设计上又加入了三菱的严谨,必将使AP的建桉达到一个更高的档次。

项目位于曼谷城市东区,靠近BTS Bangchak站,距离泰国著名富人区Thonglor-Ekkamai 仅相隔三站地,附近大型购物中心,社区,国际学校及生活配套设施齐全。

200米即可到达BTS Bangchak站,500米即可到达高速路,具备多种出行选择。

项目附近有便捷的轨道交通系统:·200米到BTS Bangchak

·3站地到BTS Bangna (Bhiraj甲级写字楼,Bangkok Mall曼谷未来最大的购物中心, BITEC曼谷最大的会展中心之一)

·4站地到BTS Thonglor(曼谷传统富人区,小资餐厅酒吧聚集区)

·5站地到BTS Phrom Phong (EM District贵妇百货)

·6站地到BTS Asok/MRT Sukhunmvit Exchange (曼谷中央商务区)

·500米到达Chalerm Mahanakorn 高速路,可轻松通过此快速路到达机场及市中心。

同时该区域还具备完善的生活配套设施:学校:威尔斯国际学校,安格鲁新加坡国际学校,Bangkok Prep 国际学校, Chanapatana国际设计学院。

商业配套: M Tower, Seacon 购物广场,Century 电影娱乐广场,Whizdom 101智能科技园区(曼谷矽谷),Tesco Lotus 莲花超市,Big C超市,Phyll Sukhumvit 54 社区购物中心,Bangkok Mall 曼谷购物中心,BITEC 曼谷国际会展中心。

8分钟即可到达曼谷著名小资生活社区及富人区 Thonglor-Ekkamai

未来曼谷最大购物中心Bangkok Mall

Wells 威尔斯国际学校

Whizdom 101大型智能社区(曼谷矽谷)

该区域虽然生活设施齐全,但是相比起周边几个地区,还属于价值洼地:

项目距离BTS Bangchak仅200米!200米!200米!重要的事情说三遍。

项目周边均为2-7层低层建筑,使得项目可以享受360度无阻挡视线。

项目可以享受到的全景景观:

占地面积:2-2-67 莱(约4268平米)

• 楼层:24层

总户数:438套住宅+1个商铺,AP Life臻品生活系列少有低密度项目

停车位:176个(约40.18%)

层高:2.4米及2.6米

户型配置:– 开间: 25平米

– 1室1卫:30平米

– 1室1卫:35平米

– 1室1卫(大阳台):39平米

– 2室1卫:45平米

– 2室2卫:50平米

交房标准:陪全套硬装(厨房,卫浴,天地壁)

物业费:49泰铢每平米

大楼维修基金:500泰铢每平米

交房日期:5-9楼,2019年11月

10-14楼,2019年12月

15-18楼,2020年1月

19-23楼,2020年2月

公共设施分布

陷入式花园:

五星级酒店式大堂:

绿色休闲空间:

共享工作空间,社交空间:

五楼花园休闲空间:

顶楼泳池:

顶楼观景会所:

(点击查看大图)

户型设计

25平米:

30平米:

35平米:

38平米:

45平米:

50平米:

案例详解:作业成本法的运用及对企业的影响

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