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萧山某楼盘制定摇号方案!有人竟把父母的户口迁了...

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今天,距离4月4日杭州市住保房管局发布《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》已经13天。自杭州首个摇号楼盘和家园臻园启动登记后,萧山区第一个摇号销售的楼盘尚未公布。但据了解,萧山已有楼盘在制定商品住房公证摇号公开销售方案,买方方面,市场焦虑已经缓解了不少,许多购房者对于自己买房有了更理性的判断和选择。

目前,萧山尚未有楼盘领出新的预售许可证。按照《通知》,接下来萧山第一个领出预售许可证的楼盘,会成为萧山区第一个摇号销售的楼盘。届时,该项目的一举一动都会受到极大关注,并对萧山摇号有示范的作用。有房产业内人士透露,萧山个别项目已经着手制定摇号开盘销售方案,并将报主管部门,萧山第一个摇号的楼盘究竟是哪家,购房者且拭目以待。

摇号细则出台,令本来部分不打算买房的人也加入到了买房大军中。有人甚至想到了通过“老年投靠子女落户”的方法,来获得“无房家庭”的资格。

投资客:父母投靠落户成“无房家庭”

根据公布的杭州购房摇号细则,房企公开销售所有准售房源时,应对“无房家庭”给予倾斜,房企要提供一定比例的房源专供“无房家庭”购买。于是不少人想到了,把老家父母的户口迁到杭州来,不但多出两张“房票”,而且完美符合“无房家庭”的定义,在今后的摇号中,有优先摇号的权利,相当于大大提高了中签的概率。庞女士就是其中之一。

庞女士一家三口目前在杭州名下有一套房子,按照她的情况,如果要买第二套房子,明显被排除在“无房家庭”之外,必须在政策倾斜后剩余的房源里摇号。因此这次摇号细则出来后,她立刻想到了可以通过这个办法争取到“无房家庭”的资格。“我妈现在年龄已经满55周岁了,我又是独生子女,符合杭州老年投靠落户政策。我打算先申请把我妈的户口迁到杭州来,这样我妈在杭州就属于无房家庭,可以优先摇号了。”

江干区工作、想在萧山买房的李小姐也叫了在淳安老家的父母也来参与杭州楼盘的摇号。

李小姐表示,他们会把自己总价预算范围内的楼盘看一遍,觉得户型大小、地段适合的再去参加摇号登记。

还有人试图以凑份子的形式来摇号买房投资

小王赶在细则出台的前一天“上车”买到了房子,如今已经名下有房并且单身的小王,并不属于摇号细则中倾斜的“无房家庭”,但小王表示还想再投资一套房产。“身边几个朋友都是本地人也结了婚,但自己名下还无房,如果参与那些有政策倾斜的楼盘,他们摇到号的概率很大,我们准备搭伙一起买。”

小王表示,他已经和朋友商量好了,瞄准了几个新房和二手房倒挂比较严重的板块,到时候都去报名。即使是可能对首付比例要求比较高的改善型楼盘,他们也有了对策:“到时候,首付款可以一起出,私下我们再签订一份协议,就相当于入股这套房子了。我们几个关系很好,彼此都很信任,对搭伙摇号买房很热衷,毕竟有些房子买到就是赚到了。”

据房产业内人士分析,根据之前市场的热度,萧山义桥、新街等部分板块的刚需楼盘可能会吸引较多萧山区内外购房者前来登记参与摇号,而市北、新区部分改善性楼盘,还是会以本地拆迁户、改善性客户为主,还有一些面积特别大的别墅、排屋,以及下半年将入市的部分高地价、全大户型设计的高端楼盘也有可能出现不需要摇号的情况。

在摇号买房的大势下,萧山购房者们还是要耐住性子,哪个楼盘会率先开始摇号,谜底终会揭晓。

最后来看看上周末的新房成交情况。在摇号买房政策的影响下,上个周末杭州十区楼市成交有所回落。据统计,415日杭州新房成交316套(含主城、余杭、萧山、富阳、临安)。其中,主城区成交97套,余杭成交40套,萧山成交104套,富阳成交39套,临安成交36套。

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