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多伦多进入买方市场,温哥华低库存推高房价

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04-17 19:33
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根据上周五公布的一项皇家地产Royal LePage房价调查,加拿大房价在2018年第一季度同比上涨6.2%。但该调查显示,环比数据并不乐观,加拿大各地的房屋价格持平,或小幅下跌。

加拿大平均房价较去年同期下降了10.4%

该报告称,第一季度加拿大住房的平均价格为605,512加元(合480,401美元),该报告是根据间拿大63个最大房地产市场的数据编制的。公寓价格上涨10.3%,至418,245加元(331,827美元),而两层住宅的中间价上涨5.7%,至715,726加元(合567,845美元),单层住宅上涨4.5%,至501,985加元(398,264美元)。报告并没有单独列累出豪宅数据。

报告显示,由于政府的措施和较高的价格,加拿大的房价下跌导致贷款收紧。

皇家地产首席执行官在报告中称,加拿大正在经历一场由联邦和省政府的干预引发的大规模住宅房地产调整,但2017年上半年强劲的房价上涨在比较同期房价涨幅时部分掩盖最近的市场变化。

皇家地产的报告称,新的抵押贷款规定将于明年1月生效。因此,如果利率上升,潜在的借款人将受到更严格的审查,以确保他们能跟上还款的步伐。

展开剩余59%

与此同时,据加拿大房地产协会周五发布的另一份报告显示,3月份房屋销售下降了22.7%。该集团表示,这是4年来的最低水平,比10年平均水平低7%。此外,该协会的数据显示,加拿大平均房价较去年同期下降了10.4%。

多伦多进入买家市场

皇家地产说,在大多伦多地区,销售活动低迷和价格上涨减缓导致了第一季度市场的下滑。在另一份报告中,大多伦多地区的房屋总价格下跌了2.2%,两层房屋下跌了2.4%,单层房屋下跌了2.1%。甚至连公寓也环比下跌了1.3%。

多伦多房价同比上涨3.1%,至802,252加元(合636,490美元),各类住宅价格均有所上涨。但与前一年相比,这些涨幅很小,当时该地区的销量和价格都有所上升。

皇家地产的首席运营过在报告中说,经过长时间的卖家市场,大多伦多地区的潜在购房者终于看到了一个缓解的窗口。尽管最近的疲软影响了房地产市场,但对入门级房产的需求仍然非常强劲,而且价格合理的房地产仍在继续交易。

温哥华的低库存推高房价

根据皇家地产的另一份报告,在温哥华,有限的供应意味着整体价格上涨,同比上涨10.3%,达到130万加元(100万美元)。公寓价格较上年同期上涨19.8%,至668,342美元,而单层住宅的房价中值较上年同期增长6.2%,至140万美元(合110万美元)。两层住宅价格同比增长9.6%,至160万美元(合120万美元)。

皇家地产的总经理在报告中说,鉴于大温哥华房地产市场供应任然短缺,我们能够创造一个健康、可持续的市场的唯一途径是增加该地区可售库存的数量。

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