搜狐首页 财经 降龙

手机搜狐

SOHU.COM

买房纠结!近期大热的这几个楼盘到底值不值得买?

△此音频大小为1.55MB

新房

1、首套房,看了华润悦玺和五建新街坊,都临地铁。请老师从开发商,交通,居住环境,升值空间等帮我分析一下。

答:华润的位置,重点在于离金水区近,在三环内,大开发商。五建的话,就是西郊地缘客户的首选。五建的重点是地铁,地缘,另外自驾交通不顺畅,邻近电厂居住环境略差。建议你还是看看华润,往往大开发商更容易出好产品,也更容易升值。

2、湾景国际,钱隆城,名门翠园。考虑教育,还有地铁通勤。麻烦分析下以上三个楼盘。

答:三个盘,对外宣布都有学校,湾景的小学已经开学。三个盘都有地铁,翠园(3号线)的相对远一些,钱隆城(9号线)和湾景(6号线)近点。钱隆城和翠园有商业。

从开发商角度来说,翠园产品可能更好。三环内,考虑湾景国际,比较中庸全面。预算低,考虑钱隆城,未来也不会差。预算高,对北区更有兴趣,考虑翠园。

3、40万首付,投资,二环97年欧亚小区,南龙湖翰林华府,南四环鑫苑名家,或者您有什么推荐的楼盘。

答:97年房子太老,自住可以,投资价值不大。 南龙湖距离市区太远,不建议考虑这个区域。

二七区新房不如考虑管南片区,建议可以看下永威城和绿都澜湾。另,永威城89平方小三房户型很好,目前4期的房源不多,觉得合适就买。绿都澜湾5期预计5月中旬开盘。

4、首套自住,首付30以内的,看了汇泉西悦城和祝福红城,还有南龙湖中园和正商智慧城。纠结于怎么选?

答:郑州远郊盘,比如南龙湖,荥阳,开封西等等,都不建议刚需首套自住。汇泉西悦城还可以,祝福红城不建议,开发商和楼盘质量都不能保证。另外二七运河新区,比如东原晴天见,融侨悦澜庭等,片区均价基本都在1.2万左右。

5、110平改善住宅,存款50万左右,月供接受5000左右,泰宏建业国际城,对品质和户型不满意,但有首付分期,离三环和运河更近,请指点。

答:月供5000左右,按照首套首贷,南片区均价大约在14000左右,110平首付需要付60万左右。南片区首付分期的楼盘并不太多。

想离运河近的话可以看看绿都澜湾,永威城旁边也有河流,目前配套应该不太好,但是未来可期。

6、想投资郑州小三房,首付40万左右,请问推荐哪几个片区和楼盘,最好能分出首选盘和次选盘。

答:这个预算建议考虑管南片区。永威城四期88平小三房。绿都澜湾五期,开盘大概5月中旬。北三环附近华润悦玺,位置好,价格有性价比。目前北区名门翠园有首付分期,不过首付预算可能要增加。综合建议:先选永威城,然后澜湾,悦玺,最后翠园。

精选