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地铁3号线实地踩盘记(3)

小编今天继续我们的实地踩盘之旅,从洋湖新城站出发,前往阳光站,淘出最真实的地铁楼盘。

第三站——阳光新城站

【万科金域缇香】

(交通图▲)

楼盘地址:位于岳麓区潇湘中路与丰顺路交汇处西南角(中南大学新校区以南)

开发商:长沙礼和房地产开发有限公司

售楼部电话:0731-—88762666

据了解,该楼盘目前仅剩56套二期6#户型为26㎡的商住公寓在售,层高2.8米,均价12000元/平方米,非毛坯房,值得一提的是该公寓产权为70年。

户型图:

样板间效果图:

周边配套:

1.交通方便,可乘152路、63路、318路区间线、811路、601路公交车到猴子石大桥北站下;临近地铁3号线中南大学站。

2.教育配套资源丰富。毗邻中南大学、师大艺术学校;附近有小牛津幼儿园、阳光一百诺贝尔幼儿园、麓山实验幼儿园;师大附中、靳江小学 、湖南尚辰艺术学校就在附近

3.生活便捷,购物方便。小区自带商业街,临近阳光一百商业街、大学城商圈、新开铺商圈

4.附近有中南大学本部医院、市四医院丶武警总医院、长沙市中心医院等医院

5.地理位置佳,环境优。临近橘子洲景区、岳麓山、洋湖湿地公园、南郊公园,是休闲放松的好去处。

点评:该小区地理位置佳,紧邻中南大学新校区,书香气氛浓厚;交通方便,紧邻长沙地铁3号线中南大学站,便于出租,周边安置区的租金都在1200元/月,可以很好地实现以租养房,且产权有别于其他公寓,有70年产权,自住、投资都很不错。只是层高只有2.8m,无法改成复式,除掉24%的公摊面积之后,实用面积有点小。另外,置业顾问人美素质高,让人印象深刻。

【阳光100凤凰街】

(鸟瞰图▲)

楼盘地址:猴子石桥西南二环518号(阳光100一期旁)

开发商:阳光100(湖南)置业发展有限责任公司

售楼部电话:0731—88658888

(商铺概况图▲)

(商铺概况图▲)

据了解,该楼盘目前预推17#20-200平米街区商铺,4月28日开盘,一楼商铺价位大概在50000—60000元/㎡,目前已经开始诚意登记,提交3万的定期凭条复印件就可以实现诚意登记,开盘时进行摇号选铺。另外,后期还将预推77㎡—117㎡高层住宅,精装修,价格大概在13000元/㎡左右,房源192套。

周边配套:

1.交通便捷,17/63/912/909/908/w117/205等多趟公交在阳光100国际新城站下车可直达目的地;紧邻地铁3号线阳光站 (在建中)。

2.附近学校资源丰富,幼儿园有诺贝尔摇篮幼稚园、大地幼儿园、凤凰社普惠型幼儿园;博才实验小学、长沙中加学校、麓山国际实验小学、博才阳光小学等中小学就在附近;紧邻中南大学(新校区),书香氛围浓厚。

3.购物方便,生活便利。附近有通程广场、步步高、家润多等综合商场。

4.附近有长沙市四医院、武警总医院

点评:该小区生活气息浓厚,属于比较成熟的小区,人流量大,预售商铺是该楼盘推出的最后一期商铺。但是可能因为施工地点比较多,小区卫生有待改进。

我们下一站实地“淘房”之旅在阳光站和中南大学之间,敬请继续关注。

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