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买房子,你是买品牌还是买地段?

信息|绵阳淘房网

整理发布|绵阳微社区

2017年绵阳房价的暴涨,让许许多多的要“上车”的人焦虑,也让许许多多的成功“下车”的人释然。

住在高新区的甜姐就是坦然下车、落袋为安的人之一。甜姐悍然决定,拿出卖房收益的一小部分,消费升级一下,给自己买一辆“买菜车”。甜姐的老公想着,小二十万呢,从顶配福克斯到改款的高尔夫,买个啥不行,就随媳妇去吧。

但是等那辆乳白色的低配奥迪A3开到小区里了,甜姐老公的嘴巴才张大了怎么也合不拢:“咋买个这车?”

“它是奥迪啊。”

甜姐老公不解的问:“我是说,咋不买个大众或者福克斯什么的,都能买顶配了快。”

甜姐也不解的回答:“它是奥迪啊!”

就在我复述这个“只认牌子”的故事笑到打跌的时候,老婆在旁边淡淡的说了句:“有脸笑别人,你弟弟不也是‘只认牌子’,追着XX园跑到江油去买一套!”

真是哪壶不开提哪壶。

但是也让我忍不住想,为啥我们都会奔着牌子去呢?

绵阳人一直有追着牌子的习惯。比如买手机,总是在华为和苹果之间作选择,买电视,肯定是长虹,买空调,多数人考虑X力。

买房子,十四年前追过置信,七年前追过X润,去年又追过X大,今年呢,业内人士估计算了一下,很有可能是经开区群文街的X梁。

是的,多年以来,在绵阳,品牌开发商的产品,总是比相邻地段的产品每平米硬生生地高出1000——2000块钱,还卖得如鱼得水。

啥原因?

是绵阳人不差钱,好面子?

“亏你在绵阳做房产媒体做了这么多年,你还不明白有品牌,说明这东西靠得住啊。不然买个没名没分的,万一跑了、烂尾了,咋弄?咱也不差那几万块钱,给钱买个放心!”我的一位同学振振有词地说。

刹时,我对这位同学的敬仰之情如同滔滔江水——因为他跟某个经济专家对品牌的看法如出一辙:品牌对于消费者的作用,就是降低产品与服务的识别、传播、选择和社会监督的成本。

你有没有发现,在我们绵阳,大到买房子车子,小到电池圆珠笔,在绝大多数时候,不管是小白领还是大boss,不管是进店还是在网上下单,都直接奔着预算范围内自己最信赖的几个品牌。

说到房产品牌,但有些绵阳人会走向误区,片面以为公司大、有钱,就是大品牌,就靠得住。特别是外来企业,不了解,信息不对称,只是听到开发商和雇用吹鼓手的吹嘘。

品牌房企一定大一定有实力,但仅仅是大和有实力不一定有品牌,至少没有品牌美誉度。就拿绵阳本土房企来说,有一两家有实力的房企,这么多年,再好的地段拿给它们都开发都整不出好产品来,只适合快进快出,产品一直就在60分左右浮动。

别以为外来和尚好念经,盲目相信它们更糟糕,不是扎根绵阳的,屁股一拍,你找谁?怎么办?

买外来房企的产品,一定要通过媒体、业内人士和百度,了解它的美誉度,那负面新闻一搜,全出来了!

最基本最直接的一个办法,就是打听一下这个房企对置业顾问好不好,如果它的置业顾问都不知道善待,你别指望它能开发出好产品来,你别指望它以后的物管尊重你业主!

从这个意义上说,不管外来房企还是本土房企,我们买房子,必须首先看品牌。本土房企有品牌吗?有,虽然总体实力不敌外来房企,但它们靠深耕绵阳多年积累起来的口碑,你不用担心它们开发的房子会烂尾,会出大问题。比如文泉、花园、三汇、长兴等等。

不是说买房子就是买地段么?

只要有品牌,就可以缔造地段。品牌房企在哪儿开发,哪儿就会成为黄金地段。比如置信开发芙蓉汉城时,花园开发花园小区和星河湾时,当时都是野草丛生之地啊!再比如红宝石大厦、金三角大厦、金和大厦,以及临园口和顺河街交界处的XX商业城,那是不是绵阳的铂金地段?

没有品牌,再好的地段也等于零。品牌有了,地段、产品质量都会有了。

品牌是要通过媒体宣传的,让顾客产生“感受流”,比如90年代让绵阳人朗朗上口的“看长虹彩电,用九洲机顶盒,喝丰谷美酒,饮雪花啤酒,听湖山音响”,让多少绵阳人豪情万丈,正因为有品牌支撑,绵阳才冲到了西部前五。

但品牌却不是吹出来的,一吹,就会越来越浮躁,品牌就会陨落。

现在,真正的品牌越来越少,是因为缔造品牌需要脚踏实地,一心一意去耕耘。但是,当大家都很浮躁,都想走捷径的时候,品牌的耕耘者就会很快脱颖而出。

正如前几天我对罗总所说:“如果淘房好装不忘初心,一直这样做下去,再过五年时间,就可以成为绵阳家装的第一品牌!不信?立此为证!”

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