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【买房必看】比房产证还重要的几张纸,关键时候有大用!

关于买房,有些事情大家要提前知道,房产证(现在颁发都是不动产证),一直是人们最在意的一张纸。

而它的含金量确实足,看看现在房价以及未来房子升值潜力,就知道为什么购房者,要煞费苦心的得到这张纸了,但这也让很多购房者存在一个误区,认为有了房产证一切就万事大吉,其实并不是一个房产证,就能证明房子是你的,这几张纸才是关键。

1、银行贷款还完办理解押时

很多人由于贷款年限较长,等还完贷款后自认为房子就属于自己了,其实不然,前段时间,有位朋友就遇到了一件事,贷款还完三年后想把房子卖了换套大的,但在交易过程中遇到了麻烦,因为房子还处于被抵押状态,购房者无法行使任何买卖的权利。

所以一定要谨记还完贷款后房子还不是你的,只有到当初贷款的银行办理,解押房子才算真真正正属于你,而办理解押就需要购房发票、注销申请书、产权证等证明材料。

2、提取住房公积金时

很多人会利用公积金贷款买房,或者提取公积金用于装修,提取的过程有多复杂就不用解释,而这些材料更是必不可少,购房发票、购房合同、二手房可能还要契税完税凭证。

3、办理房产证时

什么能轻易证明你,买了房子要办房产证,购房发票、购房合同必不可少。

4、迁户口落户时

异地买房对购房者,最大的吸引就是迁户口落户,只有这样自己的家人,和孩子才能享受社会福利,但迁户口可不是件简单事,材料准备不充足分分钟被拒绝,所以购房合同、契税发票、购房发票都不能缺。

5、缴费证明

交房后要缴纳各种税费和物业管理费,购房者一定别管交的小钱还是大钱,一定保留相应的缴费证明,以防滥收费现象,购房者做什么事都要给自己留个心眼,很多小细节能在未来给自己剩下不少麻烦,从买房交的第一笔钱,签的第一个字开始什么纸都别丢失。

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