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这些错误的购房理念,你占几条?

大千世界、无奇不有。人与人之间最遥远的距离不是空间的远近,而是理念的不同。这几天最火的话题当属摩拜80后创始人胡玮炜套现15亿的消息,相信很多人在对她跪拜之余,会陷入深深的焦虑和惆怅。焦虑为啥她可以3年就实现财务自由,而自己3年还没有能力买一套房?

其实,很多时候决定人一生高度的不是努力和坚持,而是理念和选择。在买房这件事上,正确的理念尤为重要,甚至比你钱多钱少还要重要。通过平时与大家的交流和总结,我发现以下5条错误的购房理念极为常见,现在分享出来,希望大家以此为戒。

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盲目迷信老城区或是新城区

改革开放以来,全国各地陆续建设了许多新城、新区,最为成功的当属深圳和浦东新区,当然也有很多二三线城市的新区沦为空城,比如天津滨海新区。

老城区还是新城区,哪个更具投资价值不能一概而论。比如北京和上海,城市发展属于摊大饼模式,传统市中心永远是圆心位置,当然可以存在多个城市副中心,比如北京通州和上海的徐家汇、五角场、真如等,但是不会影响到传统市中心老城区的经济地位和政治地位。最好的教育、医疗、商业还是以老城区为主。北京上海目前采取的都是城市更新的发展模式,在老城区拆旧建新,在不增加建设用地总规模的基础上,实现城市更新。所以,北京上海的房价永远是市中心老城区最贵,然后随着距离的增大房价递减,并且永远有一种趋势就是,大家都在拼命挤进市中心的老城区。

然而,并非所有的城市都是这种发展轨迹。我国绝大多数城市,由于城市规模和人口限制,或是地形局限,再加上财力限制,不可能像北京上海这样全方位的向四周拓展式发展,只能人为的选定一个条件最优的区域作为新区建设,集全省之力,集全市之力建设一个新区,把政府迁过去,把大学迁过去,把医院迁过去,至于能否成功,只能看天时地利人和了。

所以,投资房产始终要跟随城市发展的重心走,不能盲目的迷信老城区或者新城区,追着未来的“市中心”买,永远跟着城市发展的大趋势走,才是最正确的选择。如果是在北京上海,尽自己最大可能的买在老城区市中心,那里才称得上是寸土寸金,住宅卖一套少一套,房产增值没有上限。而二三线城市可以根据政府财政投入、人口迁入比例,教育医疗资源优劣来选择性投资,比如南京河西、杭州钱江新城、钱江世纪城、成都天府新区、西安曲江新区,都是发展前景非常不错的新城区,这些区域的崛起,也许注定伴随着老城区的逐渐衰败。

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刚需首套选择异地购房

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