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环陆家嘴通勤一小时圈内,房价洼地非他莫属

1陆家嘴的A面与B面

1990年陆家嘴成为第一个国家级的金融开发区,次年,东方明珠塔正式开始兴建。

不到30年时间,陆家嘴已经从过去的小农村变成今天的金融中心,约有400栋高楼耸立其间,几乎全是中外金融机构:中国人民银行分行、上海证券交易所、上海期货交易所等国内外600多家公司企业都在陆家嘴设有总部、分部,大量的金融精英在这钢筋水泥丛林中快步穿梭,谈着就是几千万、几个亿的大生意。

陆家嘴是光鲜的,可真正的光鲜只留给1%的人.

这1%,是投行里的保荐人、投顾投行券商那边的分析师、量化交易的分析师和交易员等,甚至还有家族信托的受托人。

99%的大多数——陆家嘴大部分人还是在朝九晚九的办公室努力打拼,被报表、数字、客户占据淹没,早上在地铁上挤成沙丁鱼,生活是远在一小时车程外的出租房,买房永远是个火热而沉重的话题,包括年薪50万的“新锐中产”。

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陆家嘴1小时通勤圈内房价盘点

陆家嘴的金融精英们也在时刻感受着魔都“魔性”的房价,有人提出了“新摩尔定律”:

魔都每18个月单位人民币可以买到的面积减少一半。

上海最新房价地图显示:目前上海成交均价在4万以下区域仅剩4个:金山、奉贤、崇明、南汇!

(数据来源搜狐焦点2018年3月房价地图)

那么问题来了,为了早日搭上买房置业的幸福列车,陆家嘴的金融精英们应该买哪里?

单程1个小时,往返2个小时,在上海已经可以覆盖绝大多数人的通勤时间,也可以覆盖绝大多数人的置业半径。顺着这个半径,我们来定位陆家嘴精英们的最佳买房区域。

唐镇板块

唐镇4月新房均价6.7万元/m?2;

目前在售新楼盘为9个

由于唐镇国际社区的大规划

该区域楼盘以豪宅、大户型为主

置业总价普遍较高

(数据来源:搜房网、安居客)

外高桥板块

外高桥4月二手房均价5万元/m?2;

随着自贸区的规划提出

外高桥房价近几年也是“涨”声四起

不过,该区域目前暂无新楼盘在售

(数据来源:搜房网、安居客)

张江板块

张江4月新房均价约7万元/㎡

作为上海有名的IT人士聚集区

张江的住宅一直供不应求

目前在售项目多为别墅、大户型

准入门槛较高

(数据来源:搜房网、安居客)

金桥、高行、曹路板块

金桥4月房价约6.5万元/㎡

高行4月房价约5.8万元/㎡

曹路4月房价约 4.3 万元/m?2;

作为浦东发展较早、配套比较成熟的3个板块

这三个板块目前新房都:无房可售!

(数据来源:搜房网、安居客)

长兴岛板块

长兴岛04月新房均价3万元/m?2;

45分钟车程直达陆家嘴

环陆家嘴1小时通勤圈内

唯一的“3”字头房价洼地

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确认过眼神,长兴岛的未来真的不一般!

规划不一般

长兴岛未来将迎来世界级生态岛建设

是上海建设高端绿色制造和

具有全球影响力科技创新中心的重要基地

绿色、科技、生态,让长兴岛的未来比肩美国长岛

生态不一般

长兴岛的1/3是青草沙水库,1/3是郊野公园

42%的森林覆盖率,上海的水源生态岛

全年PM2.5仅约30,占据上海最优生态价值区

交通不一般

规划今年开工的崇明线,设有“长兴岛站”

未来乘地铁将快速接驳从长兴岛直达金桥

直接实现城市与岛无缝往来

目前,从陆家嘴开车到长兴岛

也只需要45分钟!

生活不一般

撤县设区后、世界级生态岛多重规划下

长兴岛的生活配套也在跑步前进

文化中心、体育中心、长兴医院、长兴中学

长兴郊野公园、水产丰富的横沙渔港等纷纷落地

品质不一般

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