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南中轴的世界级崛起 北京金茂府打造独家超级IP

焦点看房
04-17 15:47
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纵贯东西的长安街被誉为“神州第一街”,而比它更加古老的中轴线则联系着南北城的纽带。时代的更迭使南北中轴在不断的延展,而今时今日的南中轴已经随着“城南计划”、 “北京南中轴全球招标设计规划方案”强势发力。

事实上,《北京城市总体规划(2016年-2035年)》擘画了北京未来20年的宏伟蓝图,无论是产业、文化,教育,还是生态、交通,其发展都不逊于北中轴线的发展,两轴并立将组成北京“两轴”的格局。

4月11日 “南中轴核心崛起 引领未来城市更新——南中轴核心区发展论坛”在北京金茂府接待中心举办,多名重磅专家参会,对南中轴的发展做出预测。未来南中轴将会建设成为一条文化轴、生态轴、发展轴,这也是北京继北中轴之后又一个全新的世界级项目规划。在这其中,北京金茂府“一平方公里的城市理想”规划的逐步落实,将完善区域功能布局,提升区域生态宜居环境,与南中轴的发展要求不谋而合,以一平方公里为单元,打造中轴线上的城市更新模式,实现一个美好生活圈的理想尺度。

具备世界眼光的南中轴

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从纽约到巴黎,每一个国际大都市都有着一条令整个城市仰望的城市中轴线。一般城市中轴线都是以市政厅为主导,城市公共空间如博物馆、图书馆、中心广场等围绕在中轴线周边,体现出城市中心区域聚合力的行政功能和公共文化功能的主要展示区域,形成城市的绝对中心轴。

北京的中轴线由三段组成,传统中轴是老城区的中轴,南边从永定门开始,北边到鼓楼结束,被称为北京传统建筑文化当中最精彩的一个手笔,北京文化的脊梁骨。目前正在进行申遗工作。

北中轴即是从钟鼓楼开始往北,一延伸至奥森公园。承担国际交往、国家体育文化功能。

南中轴根据北京南中轴地区概念性规划研究及永外——大红门——南苑森林湿地公园详细规划拟面向全球征集设计方案的规划范围要求:研究范围北起南二环,南至南五环,西起京开高速,东至成寿寺路凉水河一线。

重点分为三个区域:永外——大红门——南苑,总面积约26平方公里。未来将建设成为文化轴、发展轴、生态轴。

文化轴:永外区域定位为传统中轴的文化向南延伸,特别是永外的文化继续体现。通过按照城市风貌改造提升要求,塑造能展示历史人文遗迹和现代化首都风貌的公共空间系统。

发展轴:大红门区域非首都功能疏解已经初见成效,同时3月23日,北京市规划和国土资源管理委员会关于发布了《建设项目规划使用性质正面和负面清单》,限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房。对未来发展留出空间支撑,一方面大红门区域在全球招标方案中被定位为要强化文化功能定位。利用北京规划展览馆、国家地质博物馆等一系列高品质博物馆计划落户该地区的契机,建设特色鲜明的高水平博物馆群和文化群落,形成中华文化体验区。参照国外经验,成为承担对外体现中国文化的重要载体。另一方面,北京新机场定位为国际枢纽机场,国际功能要大大强于首都机场,四环以内非首都功能的疏解也是为了承担更多的国际功能,将来大量的国际经济要素、文化要素等等,一定会通过南中轴进入北京。通过立体的交通网络集聚在内城核心区域,实现国际交流、科技创新、文化艺术、金融商业等等高端产业交流的中心。

生态轴:一个城市的绿肺对一个城市的品质具有非常重要的作用,从全球来看,美国纽约因为有城市公园,对城市品质得到了空前的提升,而且为纽约城市的持久价值奠定了非常好的基础。伦敦有海德公园,海德公园也是推动伦敦成为全球有影响力的城市非常重要的因素。南中轴以南苑森林公园规划为标志,将建设一个超大城市湿地森林公园:北京南苑森林湿地公园,占地14200亩,比奥森公园还要大近4000亩,约是南海子湿地公园的5倍。未来将打造成生态修复、休闲健身、科普教育、文化创意、高端商务于一体的绿色空间,把生态引入城市,建造城市超级天然氧吧。北京定位作为国际一流的和谐宜居之都,必然需要有很好的生态环境的支撑。在这样大的公园规划前提下,也有望诞生北京的在新时代更高品质的人居的示范区。

1/26的北京金茂府城市理想正在逐步实现

未来北京发展看南城,南城的核心发展集中在南三环-南四环区域,即是“南中轴发展核心区”,北京金茂府位于三环内城区域,距离故宫与国贸距离均为7公里,处于南中轴的核心区位,未来将享受最多的区域利好辐射。北京金茂府作为“核心的1/26”正借势南中轴区域规划升级,打造“一平方公里”的城市更新典范,整体规划上,在千步范围内,落地中国金茂城市运营战略,以国际BLOCK街区为蓝本,在千步范围内涵盖墅区、医疗、养老、学校、商业、地铁、公园、街坊空间8种城市功能,形成一个多维街区的友好型城市体系,即步行尺度解决90%的生活内容。内部设计上,从室内的高端品质,有爱的空间布局以及全面焕新的十二大科技系统等,从居住环境至生活、工作环境,实现从基本的居住到美好生活方式的转化。

目前这一平方公里的城市理想规划正在逐步落实,2018,北京金茂府,正在让理想发生。

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