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你怎么看昆山淀山湖版块的房价和发展 ?

焦点看房
04-17 16:56
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你怎么看昆山淀山湖版块的房价和发展 ?

昆山有几个地方是和上海接壤的,淀山湖版块就是之一,与上海青浦相邻,目前房价19000-20000(普通住宅)目前很多人来昆山买房子,大家可能都听过花桥,昆山城东甚至是千灯,但是淀山湖大家之前应该很少听到或者接触到,同样是和上海接壤为什么会出现这样的情况呢?

原因主要有以下2个方面:

第一个方面就是 由于对接的是青浦,加之在之前的很长一段时间内,青浦的交通包括经济发展都很一般,加之淀山湖本身也是属于昆山南部,旅游板块,所以这里很少被上海方向的刚需所看重,昆山房姿势看狩坊的博客交流昆山的就更看不了了,工作机会不多。

第二个方面,是花桥及其相邻的镇区都是11号线直达,或者昆山公交网络对接11号线,且通车时间已经有3年多了,所以认可度高。

淀山湖版块房价已腾飞:

11号线开通了,花桥房价高涨了,这边的价值洼地凸显了,16年开始,淀山湖版块开始发酵,价格上涨速度在昆山各区域都是靠前的。 目前房价19000-20000(普通住宅)。

淀山湖版块版块的潜在优势:

1、南部水乡环境好,这个不用多解释啦

2、目前17号线已经开通,做好公交对接,到上海会方便很多。

3、目前淀山湖也在积极发展创业园区和电商产业,唯品会,神州数码创业园就落户于此。

4、房价方面,就是青浦终于开始突破了,目前,地铁沿线4万多单价很常见,高房价造成人口外溢,辐射和推动淀山湖版块房价。

目前淀山湖版块存在的问题:

目前的现状是,该板块起步晚,交通和配套有待完善,人气不足是目前最大的硬伤,交通目前是重中之重,做好对接上海轨交17号线的工作,昆山房姿势看狩坊的博客交流才能进一步的吸引人过来,20000左右的单价,这个版块目前来看性价比是不如花桥的,价格却比花桥差不了多少了,这个都是淀山湖需要深入思考和解决的问题。

进一步的发展和完善自己吧,淀山湖 !

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