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毕业3年 身无分文的他在郑州买了9套房

郑州房天下
04-17 15:29
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三年前,常坦是和我们一样,从农村走出来的穷学生,在新乡上了一个不知名的大学,读了一个不知名的专业,毕业前开了一个小店也没做起来,浑身上下,一穷二白。

但是三年后,他却凭一己之力,在郑州买了8套房子1套公寓,还添置了一辆奔驰车。

在郑州地产圈,常坦是一个很独特的存在:他是一个优秀的置业顾问,一个地产圈网红,更是一个靠自己打拼成为土豪的牛人。

想想大部分人还过着上班拿固定工资、用父母大半辈子积蓄付首付,再用自己大半辈子积蓄还房贷的房奴生活,忍不住疑惑,起跑线一样的人,怎么差距这么大呢?

在和他聊天的过程中,我发现,他和别人不同的地方不在于有几套房,而是他与众不同的“富人思维”。

穷小子的投资之路

常坦人生的第一套职业装,是刷信用卡买的。

2012年,他大三,在一家科技公司实习,实习工资只有700。但是,当他拿到人生第一张信用卡后,他毫不犹豫刷800买了一套职业装。

常坦和别人不同,尽管没有钱,他却有很强烈的超前消费意识。在他看来,不管正常消费还是超前消费,钱只是一种工具,最重要的是,把钱花在有价值的地方。

很快,他不再满足于一张信用卡,他把所有银行的信用卡办了个遍,不仅如此,他还给家里人全部办了信用卡。手握几十张卡的常坦,一下子从穷小子变成了“富人”。

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成为“富人”的常坦干了两件大事:大四那年在周口买了一套房子;花十几万炒纸黄金。

这两件事对他影响很大,周口房子没有涨,纸黄金却全部赔进去了。

这是他的首次尝试,也是一次失败的投资,他第一次尝到了钱带来的苦果,整整两个月,他都没从巨大的负债阴影里走出来。

这么一大笔债怎么办?想慢慢还几乎不可能,他一个刚毕业的学生,拿什么还?他咬咬牙,只能继续投资,这次,他选择了一条稳健的投资道路——买房。

常坦卖掉周口的房子,拿出所有积蓄在郑州市区买了两套房,他的想法很简单,哪怕过三四年能涨三四百,他也稳赚。

之后,常坦转行卖起了房子,随着对房地产市场越来越了解,他的投资信心也越来越足。

同行经常给他推荐房子,只要地段、品牌都不错,首付分期能承担的起,他都买。

2016年房价疯涨的时候,他已经买了9套房,买的所有房子全部升值,尤其是最开始买的两套,房价翻了一番。

不管是失败的投资,还是稳健的投资,常坦都倾向于做“钱生钱”的事,而不是只靠工作,被动赚钱。

穷人靠劳动赚钱,富人靠投资赚钱。没有积蓄的穷人想投资,不仅需要眼光,也需要魄力,更需要“富人思维”,这一点,常坦很牛。

走进富人的圈子里

常坦卖房子,只卖高端盘。

“刚需盘的客户都是和我们一样的人,这样,卖房子就只是为了赚钱,我自己得不到成长。”他喜欢和富人打交道,学习他们的认知和思维。

卖房的时候,他会把自己的“富人思维”推销出去,例如圈层。

常坦在善水上境的时候接待过一对夫妻,俩人想买一套改善房。善水上境挨着恒大悦龙台,两个项目都是高端盘,区位、价位都一样,恒大的名声还更大一些,善水上境并不占优势。

但是,常坦只用一个理由就说服了这对夫妻。

他说:“你们如果花800万买一套房子,肯定希望自己的邻居是1000万、2000万,而不是2、300万的,恒大规划的有很多130平、150平的刚需户型,但是我们的都是180平、200平的改善型,你们身边的圈层都是同级的。”

夫妻俩当即在善水上境买了一套200平的房子。

对于富人来说,财富积累到一定程度后,他们需要的不再只是物质,更多的是同一圈层的归属感。

常坦也在找这种归属感。

在地产行业,他主动学习高水平知识,提升自己的认知,让自己在职场上更专业。

生活中,他会探寻一些野趣的小农庄,把自己的经验分享出去,在日常互动中找到共同语言。

进入职场后,常坦做了一件十分大胆的事。每换一份工作,他就给自己放2个月假,四处旅行,现在,他已经走遍了全中国。这些经历大大丰富了他的眼界。

有钱≠富人,有时候是暴发户。想要进入富人的圈子,首先要让自己丰富起来,只有个人成长跟得上财富增长,才能成为真正的富人。

小人物也有影响力

在郑州地产圈,常坦是一个当之无愧的网红。别的网红们的阵地在微博、直播上,他的阵地在微信朋友圈。

他微信上有1万多个同行和客户,朋友圈每天更新20条左右精心筛选过的动态。大部分郑州地产圈的人都有他的微信,即使没见过他,提起常坦也知道是谁,在哪个项目。

很多人说,我微信上也有很多好友,朋友圈也经常更新,但是一点用都没有,根本没人认识我,也卖不出去房子!

事实上,你不仅卖不出去房子,还被别人屏蔽了,因为没有人喜欢当广告回收站。

在铺天盖地的广告信息里,常坦的微信坚持三项原则:第一,不群发问候;第二,不私发广告;第三,让朋友圈回归社交功能。

常坦抱着交朋友的心态在朋友圈和人互动,他会把各种好玩、有用的信息分享到朋友圈里。

有时候是房产资讯、搞笑视频,有时候是他生活的一条动态,有时候是他亲手拍的项目照片,只看他的朋友圈,眼前就能出现一个形象鲜明的人物。

在朋友圈里,他会给别人带来一些“小麻烦”,这些“小麻烦”往往能让他和别人快速建立起联系。

一次,常坦去某售楼部,在售楼部门口发了个朋友圈:谁有XXX的顾问?推荐个。很快,他的微信好友向他推荐了售楼部的所有置业顾问。

感情都是麻烦出来的,不仅仅在朋友之间,工作上也是。

因为经常和同行“互相麻烦”,常坦在郑州买的几套房子,都是同行们给他推荐的优质房源。

很多人都以为,小人物是没有影响力的,但是,有影响力的大人物也是从小人物里走出来的。

让自己成为一个有影响力的人,才能快速找到更好的资源,这是常坦的“富人思维”带给他的收获。

不管你是大人物,还是小人物,都应该学会管理自己的影响力。

毕业3年买9套房,听起来简直不可思议,但就是有人做到了。

有时候,我们需要把保守的自己从舒适区里拉出来,尝试一下转变思维,给自己的职场和人生创造更多样的可能性。

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