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首开物业为您奉上装修实用建议,超暖心!

焦点看房
04-17 08:51
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最美人间四月天,4月春暖花开,草长莺飞,春风轻拂,心情愉悦!更愉悦的还要数首开物业的新业主们,这个春天,首开物业正忙着给业主们办理入住手续,广大业主拥有了新家,开启了崭新的生活!首开物业专业贴心的服务,也得到了业主们的称赞!

用心服务 喜迎业主入住

首开悦安家园

3月5日,首开物业旗下望京物业廊坊分公司所辖悦安家园项目喜迎第三批共288户业主入住。集中办理入住历时4天,接管面积达26553.86平方米。廊坊分公司精心准备,积极部署,还为业主准备了精美入住礼品,深受业主好评。

展开剩余88%

保利首开·四季怡园

3月20日至3月30日,首开物业旗下亿方物业七分公司所辖保利首开·四季怡园自住型商品房项目一期喜迎业主入住。首开物业人以良好的精神面貌,专业的物业服务,高标准、高质量的圆满完成了1460户业主入住工作。

首开紫郡

3月29日至3月31日,首开物业旗下方庄物业所辖贵阳分公司首开紫郡项目第二期洋房第二批业主集中入住工作顺利完成。目前,共办理入住297户,完成二期洋房总体量的53%,办理装修61户。

首开香溪郡

3月31日,首开物业旗下望京物业颂安分公司所辖香溪郡项目正式办理入住,当天迎来了2018年首批业主,圆满交付15户。在颂安分公司各位领导和各项目同事大力支持下,顺利完成交房工作。

首开国风悦都

4月2日,首开物业旗下望京物业廊坊分公司所辖国风悦都项目喜迎第五批业主入住。四月回寒,天气突变,时间紧、任务重。廊坊分公司领导带领员工不畏寒冷,加班加点,以高涨的热情和贴心的服务温暖了业主的心,圆满完成300户交房工作。

首开燕保·大学城

4月2日至4月4日,首开物业旗下方庄物业所辖十分公司燕保·大学城家园项目协助北京市公租房中心,顺利完成第四批392户业主集中入住工作。截至目前,燕保·大学城家园项目总入住达到1636户。

买了新房,接着就是装修了。恰逢春季这个装修的大好时节,赶快抓紧时间把您的新家装修一下吧!可是,装修需要和物业打招呼吗?装修需要注意哪些事项呢?相信在下面的文章里您会找到答案!

01

房子装修前为什么要告知物业?

房屋装修开工前一定要到物业办理申报登记,不少业主对此不理解,其实,这样做是有原因的:

首先,这符合我国《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》等相关法律法规的要求,装修前到物业登记,办理相关的物业手续是必要的合法的。否则将被视违规装修;

其次,这有利于处理好友邻关系,物业会将您的装修时间、地点等情况在相应范围内公示,以便提示其他业主;

第三,这有利于确保社区安全,装修时,装修人员进出频繁且复杂,提前告知物业,物业会进行监督加强安全管理;

第四,这有利于维护好公共环境。装修规范与否需要物业监督,以避免不必要的纠纷;装修产生的垃圾处理等,物业也有责任监管,以确保公共环境清洁美观。

02

如何办理装修手续?

户内装饰装修办理流程:

1、业主、装修负责人一同前往服务中心

2、业主填写《装修申请表》

3、对装修图纸进行审核,部分装修改动还需相关部门审批。

4、物业服务中心分别与业主、装修施工单位签订《装饰装修管理协议》《安全责任书》等书面文件,对相关证件留档;

5、缴纳装修相关费用

6、办理装修人员出入证

7、现场填写《装修进场前检查表》,进行闭水试验;

8、颁发《装修入场许可证》

办理装修手续需要哪些资料?

1、房屋所有人或使用人身份证原件及复印件;

2、房屋产权证明(产权证、购房合同)复印件,非产权人申请装修,装修项目应经产权人书面同意;

3、室内装修平面布置图;

4、水电管线变更详图;

5、装修公司营业执照和资质证书复印件各1份;

6、装修负责人身份证正反面复印件,装修人员上岗证复印件、身份证复印件;

7、装修合同复印件。

03

春季装修需要注意什么?

一、春季装修不能忽视工地防火

1、防火材料选择及防火处理

墙面、地面和基层应采用非燃或难燃材料,以尽量减少火灾的危险性。吊顶、橱柜等要做防火处理,涂刷防火涂料等。电气线路应穿套管,接线盒、开关、槽灯、吸顶灯及发热器件周围应用非燃材料做防火隔热处理。

2、施工防火措施

注意用电安全,不乱拉乱接电线,电源线上不能无保护管;

现场禁止吸烟、不动用明火;

油漆、涂料、易燃品等需存放在离火源远、阴凉、通风的地方;

及时清洁,清除木屑、漆垢、残渣等可燃物;

保证出入口安全畅通、必要时配备消防器材;

注意严格规范施工操作,防止不当操作引发火灾。

二、春季装修注意电路安全

1、在阳台等易被雨淋湿的地方,一定要将露在电线外面的铜制线头包好,以防止电线受潮后短路。尤其对于环绕在受潮的木龙骨、大芯板等木制品周围的电线,更应注意这一点。

2、装修工地的临时电线不能直接在地面上放置,带电的装修工具也最好是在墙体上挂着。

3、工地下班前,需要注意对工地进行必要的清扫。收拾好电机,线路,电路总阀的开关必须拔下来,让它们处于关闭状态。

您的信任,我的责任!首开物业人会继续努力,从每一件小事做起,从提升业主居住幸福感的方方面面做起,不辜负业主的信任,尽职尽责,做好业主的贴心人,社区的大管家!

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