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起底团泊宜居生活新概念 为何众房企都在一路向“东”?

春暖花开,万象更新,楼市又迎来2018年“金三银四”,不过与往年相比,在政策和资金的双重压力下,此时天津楼市的投资热潮渐渐褪去,置业者愈发理性。环境低密自然、居住氛围惬意、配套逐步完善的远郊板块迅速崛起,倍受青睐,而占据自然资源与地理优势的团泊新城在近年来愈发活跃,品牌开发商不断介入,改善置业者拼命追寻,区域热度大幅提升。

天津宜居板块迭代 为何选团泊?

在过去的许多年里,人们仅仅关注于对城市建筑的开发与利用,但近年来,随着城区规模的快速扩张以及人口的极速发展,天津在内等众多北方城市遭受雾霾侵扰,空气质量愈发恶劣,越来越多的置业者更加关注住房的健康程度,并将“生态宜居”作为衡量居住产品的重要标准。

其实,天津以“宜居”闻名的居住板块众多,东丽湖、天嘉湖、团泊湖等板块皆以“生态宜居”概念为主打,但团泊却在三者之中脱颖而出,成为了湖景改善置业聚集地。

从环境方面来讲,团泊湖空气质量满足国家一级旅游风景区标准,优质的生态资源以及空气质量使得团泊湖区域成为天津比较具有健康、宜居潜力的地区。据资料显示,早些年间组委会选择将团泊作为2013年东亚运动会的主场地之一的原因,也是因其一级的空气质量,笔者曾多次到访团泊,环境空旷静谧,有清风拂过连空气都是湿润的,这与市区沉闷、干燥的空气环境完全不同。

提及团泊,相比在很多人心中都有“太远”这个先入为主的偏见,并拿之与东丽湖、天嘉湖等比较,而事实上,团泊新城是7个新城中距离市区最近的一个,而团泊湖距离外环线仅21公里,自驾出行十分方便快捷。除此之外,板块公共交通也在逐步完善,轨道交通Z1线、C4线连接团泊、市区与滨海,远期还将M6或M7线引入团泊新城东区。

对于一个板块的兴起,“教育”的魅力也不容小觑。根据“十一五”规划,团泊大学城内由天津医科大学、天津中医药大学、天津体育学院三所大学组成,周围还有天津大学仁爱学院、天津石油职业技术学院作为补充,与此同时,天津中医药大学和天津体育学院将率先入驻。

团泊市场愈发活跃 房企巨头持续“东进”

具体看来,以团泊湖为中心,以东为团泊新城东区,生活配套相对完善,新建商品住宅基本上以低密洋房、别墅为主,以西为团泊新城西区,体育产业和文化配套先行,生活配套相对匮乏。

“环境优、房子多、价格低”,这是购房者对团泊东板块最简单粗暴的认知与概括。近年来,团泊东区聚集了天房、仁爱、金地、国兴、中惠、中骏、鸿坤、星河、融创、富力、绿城等等数十家房企,如此规模,在天津新房市场极具代表性,如此多的品牌房企纷纷抢占团泊东,打造了一个又一个高素质项目,一来是对区域的价值的无限看好,再者是宣告对区域战略化的布局,以引领团泊人居新高度。不难看出,团泊板块的发展正在朝着“东进”方向快速推进,一个以“绿色宜居”为标签的崭新生活圈已经初见雏形。

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