搜狐首页 财经 法医秦明2

手机搜狐

SOHU.COM

五年才卖4块地!这不是越秀,是从化!

想不到这么少!

上周四,广州公布2018年供地计划,常年处于缺地状态的越秀,放出一块靓地,引来市场惊呼,但更令人想不到的是,不限购的从化,居然只有6块地。

而其中宅地,更仅4块!

这意味着什么?从化的供地计划,在全市中仅高于越秀。

4块宅地,不仅少于从化、花都、南沙、增城,更与寸土寸金的天河一样。

其实,这种情况并非首次出现。

来自中指院的权威数据,从2014年开始,最近5年,从化出让的住宅和商办用地,一共才6宗,建筑面积不过63万平。

这是什么概念,不到白云的1/3,不到天河的1/6,南沙,黄埔,甚至接近从化的10倍!

▲数据来源:中指院(时间段:2014年—2018年)

当土地供应有限时,供求不平衡,便不可避免。

数据显示,从2013年开始,最近6年,从化住宅的网签套数为32438套,供应则为30318套。

而具体到每年,除了2014年之外,都是求大于供。

▲数据来源:中指院(时间段:2013年—2018年)

物以稀为贵。

虽然贵为广州楼市的最后洼地,但从化的价值,这几年已开始呈现:

其一:2017年,从化出让两幅靓地,其中旺城地块,成交价为17688万元,折合楼面地价7987元/平;从化区江埔果场地块,成交价则为474696万元,折合楼面价8479元/平。

▲图片来源:中原地产

其二,从化的楼价,亦处于稳步上升阶段。

来自广州安居客的统计数据,今年4月,从化各大项目的报价,达到14597元/平,而在去年5月,则是11790元/平,一年的涨幅,达到2807元/平!

▲图片数据来源:广州安居客

但从城市建设,公建配套等方面,这明显不是终点。

众所周知,就在今年年底,14号线一期将开通,一旦有了这条快速潜龙,从化街口与市中心的距离,将缩短至一个小时,城际穿梭,闲庭信步。

而地铁对楼市的拉动如何,还是看数据,以同样不限购的增城为例,今年4月,其对外报价19551元/平,去年五月则为12168元/平,涨幅多少?7383元/平!

精选