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房贷利率上调 提前还贷绝不能忽视这5大问题!

房贷利率上调后,不少房奴都担心进入加息周期,害怕还贷利息越来越高,所以,纷纷选择提前还贷。对于提前还贷,好多房奴都不甚了解,结果非但没省钱,反而多花了许多冤枉钱!对此,小编要说的是,面对房贷利率上调,提前还贷绝不能忽视这5大问题!

1、是否满足提前还贷条件

目前,大多数银行都支持办理提前还贷业务,但往往会有一定的要求条件,比如还贷满一年后,才可申请提前还贷,所以,房奴最好先到贷款银行了解一下自己是否满足条件。

2、提前预约申请

对于满足提前还贷条件的房奴,并非任何时候都可进行提前还贷,而是先要向贷款银行进行预约申请,一般需要提前一周左右,只有申请通过后,房奴才可进行提前还贷。

3、注意违约金问题

一般来说,银行是不愿看到房奴提前还贷的,因为这样不仅会打乱他们的资金规划,更让他们少赚钱了,所以,大多数银行都会收取一定的违约金。如果要缴纳违约金,房奴就需要好好计算一下,看看提前还贷是否划算。

4、是否享有折扣利率

在2011年之前,不少房奴都享有七折利率,一旦提前还贷,就需要重新签订贷款合同,将无法再享受折扣利率,所以,如果你享有折扣利率,最好不要提前还贷。

5、注意提前还贷金额

对于提前还贷金额,并非房奴想还多少就还多少,而是要看银行的相关规定,一般来说,提前还贷金额必须是万元的整数倍,这就需要购房者有足够的资金。

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