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IMF预期新西兰经济稳健增长 但房市构成中期风险

周二,国际货币基金组织(IMF)指出,预计新西兰经济今年将呈现稳健增长,但房市对经济仍构成中期风险。

IMF预计,随着工党领导的政府提高社服支出并实施雄心勃勃的住宅建设计划,新西兰短期经济增幅将在3%。

这与2017年的增长2.9%差不多,但高于IMF稍早对新西兰今年经济预估的增长2.75%。

IMF表示,新西兰以往火热的房市有所放缓,已使该国经济的弱点减少,但家庭债务水平偏高仍值得担忧。

“家庭债务依然相对偏高,且可能放大不利冲击的影响。”IMF澳新处主管Thomas Helbling称。

新西兰楼市火爆,过去10年房价累计上涨超过50%,奥克兰房价在此期间更是翻了近一倍。

房价涨势在2017年放缓,因央行的抵押贷款限制措施发挥影响,并且投资者在动荡的大选期间暂停购房。

对于政府透过“Kiwibuild”建筑项目增加房屋供应的计划,以及针对住宅投资扩大征税的举措,Helbling都表示欢迎。

IMF还建议政府可以更进一步,将债务/收入比限制纳入到央行的政策选项中来,以防房价再度起飞。

但IMF并不看好新西兰政府将要限制大多数外国人购房,称这样的禁令“不大可能对降房价产生重大影响”。

“最近外国买房人的作用真的不那么大了。如果实施这样的禁令,我觉得大家可能会对(它发出的)信号感到担忧,”Helbling说,暗示这可能会让打算在这里投资的海外企业却步。

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