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税改后,美国高昂的房屋交易税费能少缴吗?

小编在朋友圈发现了最炫酷的炫富技能,秒杀一众晒包、晒手表的初级段位,那就是晒农场!虽然只是一位“点头之交”的假朋友,但是小编觉得拥有一个能在美国买农场的朋友,是一件非常值得“骄傲”的事情。

看到别人“炫富”,小编本着探究事实真相的原则,去搜索了下,在美国买个农场到底要花多少钱!不查不知道,一查吓一跳,这也太便宜了!5万美金就能买到一个100多亩的农场,这就是三四线城市一个小公寓的价格。大家是不是和小编一样,脑子浮现出这样的画面:在美国的西部农场上,从此和家人一起过着世外桃源般的牛仔生活!

但是,紧接着小编就被打回了现实,因为发现在美国是买房子容易,养房子难啊!每年没有2-3万美元的“日常保养”开销,你美国的这套房子也未必住的舒服。

首先房产税,中国这几年吵着嚷着要加收房产税,也是从国外学的,想用此来抑制房价走势,但是人家国外是真的当做一项重要税收在执行,美国每个州、地区不同,但是一般房产税在1%-3%,如果按照50万美元的房子来算,就是1.5万美元;

接着是房屋保险,其实据小编咨询,这个险种在中国也是有的,只是美国是强制购买的,我国是自愿购买。在纽约,一栋50万美元的房子,保险每个月就要在100美元左右,一年那就是1200美元,如果房子出在自然灾害多发的州,比如小编那位朋友购买农场所在的区域,就要增加自然灾害险和地震险。肯定不少朋友说,我就是不买,能把我怎么样?是不能把你怎么样,也就是银行不贷款给你而已!

在美国不少房屋都是独门独户的别墅,房屋的维护成本也是想的高,修剪下草坪一个月就需要100美元,如果你犯懒选择无视它,那政府会选择出面帮你整理,当然你会收到一张由政府开具的草坪整理费用清单!忽然觉得我国才更加民主、自由啊!

当然还有物业费,社区管理费、泳池维护费等等,七七八八的费用一年你需要2-3万美元来养房子,而且最可怕的是,美国的房产是永久产权,也就是说这些费用你要世世代代的缴下去!

看到这不少想去美国当牛仔,买房子的朋友是不是吓到了?但是其实这次美国税改,对于在美国有房产的朋友是变相“发福利”,无论你是出租还是交易,税费都有降低,到底能少缴多少钱?来听听普华永道税务专家的解读吧!

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