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房子不够卖?徐州库存周期还有两个多月!

2月,东区一家楼盘上演了深夜抢房大战,半夜十点开盘,并且还根据购房者的付款情况划分出了不同的选房顺序。

这种认钱为先的做法,虽然让广大市民愤懑,但却没有什么办法。究其原因,还是僧多粥少,供需不平衡导致的。

这也让大家非常关注徐州市场的库存情况。金三银四,是楼市的传统销售旺季。采访了解,进入3月后,我市各区域都有楼盘推出新房源,虽然推出的体量不小,但是整体的销售速度都很快。

苏宁悦城 魏征:当天开的是三栋小高层,18层的房子,总共房源在200多套,当天9点开盘,当天售罄。

万科·翡翠天御王浩宇:今年的3月3号进行了二次加推,开了我们高层6号楼以及洋房的9号和10号楼,总共是196套左右的房源,也全部售罄。截至目前。还有就是刚才讲到的最近一次3月24日加推,加推了大约271套房源,还有几套吧,顶楼和底楼的125平方米的房源。

此外,部分开发企业还在筹备新房源的推出,目前大都处于前期的预约登记状态。虽然这些新房源还没有正式开盘,但是销售人员普遍反映预定量较大,登记的意向客户已经远超将推的房源数量。

枫林天下·康城 李君:我们即将要推出3栋房源,大概是350多套,目前我们已经启动了验资,我们验资的数量已经达到了1000多组,我们项目开盘预计是在5月初,后续肯定还会有陆续的客户在我们这边进行验资。

美的·云熙府 李佰:目前客户群体还是比较多的,因为我们的预约登记情况现在也是非常多,现在按照正常的预约登记的话现在已经达到了三四百户左右,首次推盘因为我们打算也就是1号楼和2号楼,总共房源的话也就五十几套。

采访了解,这种较快的销售速度,从去年年底开始就已经逐步显现,这也使得我市呈现出明显的去库存状态。根据克尔瑞的数据显示,截至3月底,徐州商品房库存量仅202万平方米,供求比为0.72,已经低于(0.8-1.2)的合理范围。如果按照这个速度的话,在没有新增供应的情况下,这些库存房源仅够销售2.26个月。

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