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4月房贷利率还在上涨?买房人的日子越来越艰难了…

“金三银四”是传统房地产销售旺季

进入四月芜湖各大楼盘动作频频

四月房贷情况却不容乐观

买房人的路走得很艰难

根据最新摸底情况

四月芜湖各大银行房贷情况如下:

二手房房贷收紧 利率最高上浮35%

根据最新的摸底情况

各大银行新房首付大多为20%起

但建行、徽商、招商银行首付30%起

而利率方面

新房首套房利率上浮10-15%

二套房贷款利率上浮20-25%

二手房首套房贷款利率上浮12-20%

二套房贷款利率上浮20-35%

而交通银行则是暂停二手房贷款

外地人买房政策收紧

根据最新的摸底情况

农行的放款速度较慢

光大银行的贷款额度紧张

而在外地人买房政策方面

徽商银行外地人买房

首付高达40%

申请房贷的部分疑问

Q1:我买房准备申请15年贷款,可以吗?银行希望贷的年限越长越好,还是越短越好?

答:根据最新的政策,无论是商业贷款还是住房公积金贷款,最多可贷30年。但因为每个贷款人的条件都不一样,银行会根据贷款人的具体贷款金额以、收入情况、征信等综合审批贷款年限,贷款前建议先行去银进行了解。

Q2:这个月商业贷款买房,如果后面我考了编制有了住房公积金,可以换成住房公积金的利率吗?

答:芜湖商转公政策办理的限制条件,商业银行住房按揭贷款需要在2015年12月31日之前已经发放,并且在申请时未还清的,根据您的描述,您不符合条件。

Q3:在芜湖买房申请银行贷款需要提供个人征信报告,我可以去哪里打印自己的报告?要带什么证件去吗?有效期是多长时间?

答:您可以在中国人民银行芜湖市中心支行(地址:镜湖区北京东路18号)查询打印。打印时需要携带您本人的有效身份证件原件及1份复印件,填写《个人信用报告本人查询申请表》后提交申请。

个人征信报告一般为1个月。当然不同的贷款银行,可能要求会有所不同。

Q4:我在芜湖有三套房,两套全款购买,一套组合贷款,目前尚在还款,如再买房,可以公积金贷款或是商业贷款吗?

答:你名下的一套房有组合贷款未结清,既有商业贷款也有公积金贷款。根据最新的公积金贷款政策,名下一套公积金贷款未结清,则无法再次使用公积金贷款;而商贷部分,名下有房正在还贷,再次申请商贷买房算二套房,首付最低3成,每家银行的利率政策不同。(详情请参考上文表格)

未完待续

……

来源:芜湖楼市

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