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一周数据:上周楼市依然供不应求 华尔街广场夺冠成黑马

据新峰数据显示,上周(4.9-4.15)沈阳商品住宅销售面积为27.42万平,2018年累计销量同比减少13%;商品住宅新增供应为21.55万平,持续23周供小于求,2018年累计新增供应同比减少18%。区域销售三甲为浑南区、沈北新区、于洪区,且三区成交面积占全市的55%。房企方面,万科、中海、天洁位列前三。

新增供应量锐减、批售比持续下滑,2018上半年供小于求:

上周金冠御景西城、格林木棉花、华润崑崙御等项目的网点产品成交销量环比增加8.7%,成为上周成交亮点。

上周新建商品住宅各面积段环比增幅:

房企销量排行方面,金地、中海、天洁三大房企销量占据前三。其中,万科凭借1.54万平的周销量领先于其他房企,占据榜首;中海以1.43万平周销量紧随其后位居次席;天洁以1.35万平的周销量位居第三。值得注意的是,排名前10的品牌开发商成交面积占上周总成交面积比例达41.32%。

单盘项目销量排行榜中,华尔街广场以1.35万平的周销量位列第一,孔雀城以1.22万平的周销量位列第二,月星国际城以0.90万平的周销量位列第三。

从区域排行来看,上周浑南区从沈北新区手中重新夺得区域销量冠军宝座,以6.74万平的销量领先其他区域,沈北新区则以4.28万平位列周销量位居次席,于洪区以3.94万平位居第三。沈河区上周表现惨淡,仅仅以1.25万平的周销量垫底榜单。

热门板块中,道义、全运、三台子板块销量居前。道义板块38个项目有成交,“明华香峪兰溪、碧桂园太阳城、融创中央学府”备案居前;全运板块14个项目成交,“月星国际城、中海康城、信达万科城”备案居前;三台子板块17个项目成交,“华润翡翠城、华润崑崙御、荣盛城”备案居前。

截至上周,沈阳新建商品住宅库存去化周期为15个月。

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