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在北京,这种房子比周边房价每平方米便宜万元!有人却选择弃购

作为北京市调控房地产市场的重要措施,共有产权房从问世就引起了广泛的关注,其中最重要的一点就是其实惠的价格。

不过,最近中铁碧桂园选房和昌平区三项目申购结束时,却被爆出高弃购率,业界出现不少声音质疑共有产权房“爆冷”,使共有产权房再次成为热点话题。以昌平区绿海家园为例,该项目销售均价1.8万元/平方米,而附近二手房价格均在3万元/平方米以上,在如此“优惠”的价格下,共有产权房为何出现弃购?

对此,每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者采访多位购房者,并通过实地走访选房现场调查,以期还原真实的北京共有产权房市场。

▲视频:每经记者探访共有产权房选房现场

“弃选”多因不满意位置和户型

随着本月初昌平区绿海家园、中骏·四季家园和翡萃家园这三个共有产权房项目(第一批)摇号结束,4月13日,以上项目在朋博体育馆展开了为时七天的选房活动。

4月13日,北京下起了淅淅沥沥的小雨,平日并不热闹的朋博体育馆前却比往常多了不少人气。早上8点刚过,六七十人便陆续聚集在了体育馆前,或核对自带文件,或互相讨论户型、贷款等问题,为9点正式开始的选房活动做着准备。据了解,当天和第二天展开选房的是绿海家园项目中665套房源,面向的是东城区、西城区户籍无房家庭。数据显示,申购的东、西城区的家庭一共7111户,根据摇号结果,有3300户被通知按照顺序参与第一批选房。

▲在场外行等候的选房家庭 每经记者 李诗琪 摄

在现场,每个家庭似乎都为这次选房做足了准备,大家拿出自己的笔记本对着房源展板勾勾画画、来回核对,看着心仪的房子是不是已被选走,备选的还有哪些,剩余选中的几率还有多大。在场的一对年轻夫妻告诉记者,选房子可是一辈子的事,除了做户型功课,他们甚至还去项目现场了解房子的更多情况,就连哪一单元哪一层的采光情况和家中视野他们都做好了记录。而今天来参与选房的不少家庭都和这对夫妻一样,对房子信息如数家珍。

记者在实时更新的候选处观察到,南北通透的十号楼和十一号楼成了本次选房的大热门,近200套房源在上午就几乎被选空。除此之外,四号楼和五号楼也被选走了约50余套房源,而剩余房源便略显冷清,很少有人问津。对于户型来说,项目中仅有的4套三居室在第一轮选房中就被一抢而空,两居室成了更多人的选择,一居室则排在最后。

▲候选区现场核对房源的选房人 每经记者 李诗琪 摄

记者跟踪现场发现,选房第一天购房者的积极性并不太高,1200个家庭只选取了约250套房源。不过有购房者表示,截至第二天选房结束,剩余房源便还剩100套不到,也就是说3300个家庭共选走了500余套共有产权房,存在一定的弃选情况。昌平区住建委表示,该项目经过第一轮销售,剩余房源161套,将于4月27日组织东城区、西城区户籍无房家庭进行二次集中选房工作。

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