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曼谷最受欢迎的投资地段,新公寓供应量上涨

据当地媒体报道,今年曼谷将会有更多公寓房源出售,其中最受欢迎的是位于ThongLor,PhayaThai和CharanSanitwong路,预计今年将推出超过60000套公寓单元,与去年58424套相比有所增加。

“开发商将继续推出新的公寓项目,因为他们非常看好这个市场,尤其是新的公共交通沿线地区。中高端市场将继续走俏,而低端市场逐渐放缓。”高力国际泰国研究部高级经理Phattarachai Taweewong说。

今年通罗区的新公寓供应量最多,11个项目至少有3300套房源入市,与此同时,由于土地成本的上升,这些公寓售价将会很高,均价250000泰铢/平方米(约人民币50000元/平方米)起步。

能够负担得起高昂土地费的大型开发商将在通罗区新建大部分公寓项目。其中,Land Houses和Ananda两家开发商将在素坤逸38巷对面的通罗巷推出新的公寓项目。而尚思睿最近从曼谷天空Sukhumvit 34公司购买了这片土地,将会在素坤逸34巷附近开发一个项目。同时,Origin Property公司在通罗10巷、Chewathai公司在通罗20巷均有公寓项目推出。

今年Phaya Thai地区入市的5个项目中,可出售房源至少有2000套,其中包括Origin、Land house、AP Thailand、Pruksa Real Estate和Sansiri公司开发的项目。随着地铁蓝线从Tha Phra站延伸到Bang Sue站的工程基本完工,Charan Sanitwong区将是另一个公寓投资热门地段。

Charan Sanitwong地区定位是中低端市场,目前该地区的成交率略低于其他两个地区。

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