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良心!6千万搬迁奖励!火村旧改全面开拆了!

广州又一城中村正式进入全面改造拆迁阶段!

昨日,黄埔区火村旧村改造项目举行举行复建启动区旧房拆卸仪式,火村由此进入全面开拆日程,并计划下半年启动第一轮摇珠选房。

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火村在哪儿

火村在宋代就开始建村,已经有600多年历史,文化积淀深厚,至今有5204人在此生活。

村内以明清的悬山顶风格建筑为主,青瓦灰墙鳞次栉比,有极高的艺术、文化价值。

早在2009年,火村花厅坊被当时的萝岗区人民政府认定为传统古村落。

火村位于萝岗南部,东至开泰大道,南至广深高速,西至绕城高速,北至开源大道等,是几大交通要道的交汇处。靠近地铁六号线香雪站,临近黄埔区府、与天河近在咫尺,地理位置得天独厚。

火村旧改项目与附近的万科东荟城和时代春树里为邻,它们已是多年的成熟社区,周边商业氛围浓厚,位置相当优越。

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火村旧改规划时间点

2013年:改造方案获得批复

2017年4月:村民复建安置房建设启动仪式

2011年摸查改造范围

2016年项目进入了签约阶段

2018.4:一期复建区拆卸工作启动

火村改造方案于2013年获得批复,至今已有5年之久,整个项目由政府主导,村集体经济组织自主改造,引入珠光集团和广州开发区建设发展集团两强合作开发。

火村旧改项目在2016年进入了签约阶段,据相关人士介绍,合作企业珠光控股集团拿出6000万元,奖励村内已签约改造的每栋房屋权属人2万元。

2018年4月15日火村旧改项目一期复建区全面拆卸工作的正式启动,标志着火村旧改又进入了一个新的节点——全面开拆的新阶段,火村旧改工作目前进展顺利。

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火村改造规划

火村旧改项目可不是一个简单的城市更新项目。据此前披露的信息显示,火村社区改造范围包括岗头元、上岭、花厅三个片区。

总用地面积61.51万平方米,规划复建和融资地块建筑总面积195.63万平方米,预计总投资约114亿元。

其中一期复建区共有12栋住宅楼和1栋集体物业,住宅建筑面积约29万平方米,约2300个套间,复建集体物业约3万平方米。

住宅配套公建4.59万平方米,包括幼儿园、小学、卫生站、肉菜市场、老人文化活动中心等。

未来新火村效果图

住宅设计定位为村民自住区,以三房两厅、四房两厅的大面积户型为主,功能上提高居住安全性、舒适性,设计上更重视公共空间。

经过更新改造后,火村社区建筑密度将由48%下降为30%,绿地率由原来的5%上升至35%。

火村将根据“产城融合”的总体要求,引进现代科技和服务产业。未来的火村社区,将是人居环境优美、配套服务设施齐全、产业形态多元的现代化社区。

火村改造后效果图

为此,政府提出了“产城融合、利益共享”的城市更新思路,将在融资区配建6万平方米的产业用房,引进现代服务业,让总部企业能够“拎包入住”,打造高端企业总部聚集区,增加村民收益。

未来改造完成后,火村也将从杂乱无序,危墙林立的破败村落变成环境优美,土地开发利用率高,配套服务齐全的现代社区。

火村旧改项目的成功实施,有利于社区人居环境实现质的飞跃和村民生活质量大幅提高;也有利于村集体经济和区域协调发展,以及传统文化的延续和保护。

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村内人文历史建筑将保留

根据2013年政府通过火村改造方案,对于涉及村内不可移动文物迁建,则须按照〈文物法〉规定报批,不会进行大拆大建,保留特色的古村落风貌。

此次复建启动区旧房拆卸仪式由火村联社主办。广州开发区管委会副主任、黄埔区副区长黄东,黄埔区城市更新局局长侯奔,黄埔区城市更新局副局长杨勇康,广州开发区国规局副局长黄戈,及街道、合作企业的负责人及高管等出席。

改造后的火村仍保留古村落和“萝岗火村”标志性的牌坊建筑。火村古色古香的人文历史建筑花厅坊、西泉古井、西约庙、南园湛氏夫妇墓将被完整保留。

来源/南方都市报

综合整理/广州买楼

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