首页

财经
手机搜狐
SOHU.COM

兰州新区商铺投资近期成楼市热点

吕德邦
04-17 11:43
+关注

近段时间,信心的读者会留意到,无论晨报还是户外大牌,商业板块的广告越来越多,大有全城蔓延之势。与此同时,近期记者接到商铺咨询的电话也热得发烫,仿佛忽然一夜之间,商铺投资就迎来了极大关注。

有人说,在电商如此发达的今天,在我们按下按钮就能买下各类商品的时代,愿意逛街的人数会大打折扣。但仍有大多数人坚信人们对逛街的欲望不会被电商摧毁,特别是餐饮、娱乐等体验式商业。这些坚定看好实体商业的人成为近期楼市最活跃的一部分群体。

同时,兰州新区国源商贸城、绿地、碧桂园、恒大、城投等项目都在近期推出或者即将推出商铺等投资型产品,其中既有热得烫手的社区商铺,也有民生类的专业商街还有大型城市综合体,类型丰富,可选择范围广。我们有理由相信,很快,大量资金就开始果断向兰州新区各大项目的商业投资涌入。

懂市场

接地气的产品值得投资

许先生2014年在兰州新区某商业综合体买了一套商铺,当时的商铺价格是住宅的2.5倍左右,总价近150万。“家人都很不理解,当时这个项目算比较偏的,也没有多少人气,这样的投资会不会太冒险。”许先生笑言,“我说服了老婆和儿子,坚持拿下了这套铺子,如今看来真是太正确了。一共100多万的总价,现在每年的房租都十好几万,还在逐年上涨,每次提及这件事,老婆就夸我有眼光。”

展开剩余76%

“只要接地气的产品就值得投资。”许先生如是说。“专业市场的商铺可遇不可求,尤其是独门独户可以自己经营或者出租,只要有人气,就不愁出租和出售,而专业做商业的商街也是值得投资的好产品。”

目前兰州新区的城市格局逐渐扩大,对专业市场型消费中心或者批发市场的生存空间越来越大,一个不起眼的小专业市场商铺往往会给投资者带来意想不到的巨额收益。这一事实在各大城市的轻工批发市场、粮油副食品批发市场等一度狂销的楼盘早就成功验证。

与此同时,普通商业地产在电商的挤压下,也开始有意识的转型。兰州新区国源商贸城根据项目特点和周边人群分析,面向市民基本需求的消费人群,迎合市民的消费理念,创造性的提出以农副产品综合交易大市场为主,特色风情街,特色粮油农产品交易市场、农业电商孵化基地为配套,并辅助有冷链区、物流汽修、办公配套区、酒店餐饮会议室等多种业态形式的12.6万方兰州新区农商粮油副食品综合体,从而全力打造西部地区最先进、功能最全、最具影响力的现代化粮油农副产品商贸物流批发市场。

在购房者看来,兰州新区国源商贸城的商业接地气,真正懂市民的需求,就值得投资。

抓时机

开发商集中推铺机会多

兰州新区是一个很适合做粮油副食品批发商业的城市,而在当下,商业热也在不断上演,投资者一定要在下半场抓住时机,选择自己满意的最接地气的商铺,从而获得良好的收益。

兰州新区国源商贸城国源商贸物流城位于兰州新区经十一路与纬十四路交汇处,紧邻兰州新区5000亩国家级保税物流园,项目占地面积140亩,总建筑面积12.6万平米,总投资10亿元,是甘肃省政府招商引资的重点惠民工程。项目建成后形成以糖酒副食品批发为主体,物流配送、商务办公为配套的综合性批发商城。目前,兰州新区国源商贸城项目首推商铺,以30万人口做为客源保证,价低铺好,超高性价比作为销售卖点,全城开抢,吸引了大量眼球;

兰州新区国源商贸城商铺南邻着新区高端社区,靠近兰州新区中心商业圈,实景现铺,铺铺沿街,独门独户,以即买、即租、即赚为宣传卖点,30余家一线品牌商家意向入驻,前景看的见;

掘金商铺的四大法则

一、选址:有人有商业才能活

人气是商铺和商街生死存亡的要害。购买商铺最重要的就是看周边有多少楼盘,能辐射多少。一般来说,周边有2-3个户数在4000户以上的大型社区最好。此外,专业市场内部与外部动线设计也需考量,周边人群是否会经过商铺选址,或者商铺的位置是否有出入口方便出入,也非常重要。

二、定位:民生百货,业态丰富

兰州新区国源商贸城,以粮油副食品市场为主,集品牌运营管理等多方优势资源,打造兼具商贸、金融、电子商务等多功能于一体的现代化农产品商贸市场,缔造一站式农产品交易新体验;成为辐射甘肃、青海、宁夏三省的重要粮油农副产品交易中心,有力推动兰州新区及周边经济的快速崛起。。

三、回报:出手前先算算回报率

回报率,即是年租金收益与商铺总价之比。关于回报率这一点投资者可以去做一些周边类似业态的商铺租金调查,在结合未来人气,区域消费能力等属性,得出初始年回报率。有专家表示,铺要养,一般5年为一个升值周期,如果在5年内回报率能够达到7%以上,投资就是成功的。

四、运营:品牌开发商更保险

对于投资者而言,买铺和买房道理一样,认准品牌开发商没有错。因此,建议投资者先考虑品牌开发商推的商铺。为了打造后期的品牌口碑和升值潜力,大开发商通常会在售完商铺后参与后期的运营和管理。这样一来保证了项目的品相,而来投资者也拥有更多的商业渠道,便于经营。

兰州新区最大的粮油副食品批发市场旗舰品牌——国源商贸城

项目由新疆国源集团投资兴建,新疆国源集团成立于2003年,主要以矿业、房地产业、农业、现代服务业、金融等业务类型为一体的新型企业集团,拥有20葛子分公司和事业部。集团坚持“规范制企、贵在诚信、重在品质、源远流长”的企业文化,集团广纳贤才,开拓市场,以知识型余投资型为主体,不断拓展企业发展的市场空间,着力打造多元一体化的集团公司,使国源集团成为建设丝绸之路经济带的有生力量,为兰州新区的发展做出自己的贡献。兰州新区国源商贸城本着服务新区辐射周边的发展理念,打造一座新区人民买得起、会经营、赚的着的粮油副食品批发城。真正把国源商贸城建造成绿色丝绸之路上的民生工程。

案例详解:作业成本法的运用及对企业的影响

声明:本文由入驻搜狐号作者撰写,除搜狐官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表搜狐立场。

网站地图

用户反馈 合作
Copyright © 2018 Sohu.com