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墨尔本成功击败悉尼,成为澳洲第一的投资城市!

窝家网
04-17 11:27
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根据ABS最新的统计数据,截至2017年底,澳大利亚的房地产市场价值为6.9万亿澳元,在三个月内增长了929亿澳元,达到了有史以来的最高水平。

ABS表示,澳大利亚首府城市的平均价格,受到墨尔本增长2.6%的驱动,整体上涨1%。同期悉尼和达尔文的平均房价则呈负增长趋势。

墨尔本地区不仅房地产价格增长势头喜人,在今年更是被评为亚太地区第二大商业地产投资地,仅次于东京。

根据CBRE世邦魏理仕2018年亚太投资者意向调查,墨尔本的投资倾向排名从2017年的第八位上升至今年的第二位,成功超越悉尼五个名次

展开剩余87%

CBRE世邦魏理仕研究总监Bradley Speers表示,随着商业地产投资者寻求投资多元化,墨尔本已变得更具吸引力。

“在包括悉尼在内的许多市场中,随着收益率已经接近压缩周期的底部,投资者更加注重租金增长以实现资本增长,并将多元化视为降低投资风险的手段。不仅继续投资酒店、写字楼等项目,也在不停的向零售业进发。”

Speers还表示,墨尔本此次超越悉尼的主要因素在于大量的来自亚洲的投资者。而墨尔本如此受欢迎,正是因为其各方面巨大的发展潜力

而墨尔本的发展潜力

那还不是有目共睹的嘛

1以人文本

墨尔本从来不像悉尼一般拥挤忙碌,城市结构本身就是以人们的生活需求为重,再去兴建医疗,文化,教育和基础设施。也正是因为这样,墨尔本才能以其充满人文关怀的城市设计荣居为最宜居城市。

2最有效率

日前,墨尔本大学正在研究新的交通运输项目,旨在创造一个更安全,更清洁,更智能的交通运输方式。这项正在开发的新交通系统,能使道路上的所有行人、骑行者和各个车辆能够彼此链接、彼此感知。不仅能有效避免拥堵,更可以使交通事故减少90%以上。这项研究一旦成功,墨尔本将是世界上第一个受益的城市。

3购物之都

在墨尔本,不仅Chadstone受到人们喜爱,墨尔本各个大街小巷的购物中心,也受到澳洲人和华人们的追捧:

Flinders Lane,汇集了各大本土品牌如Alpha60、时尚偶像Christine Barro火爆的配饰精品店Christine;在Little Collins Street,不仅有法国时装品牌Marais,还有Céline,Balenciaga和Givenchy等品牌的零售店,每天都有熙熙攘攘的顾客,时常在店外排起长队。

这一个个的购物中心都让这座城市愈发的繁荣!

同时这些方方面面的因素,

都使墨尔本越来越多的吸引着

来自世界各地的投资商

升值前景无量

这么具有投资潜力的墨尔本

怎么能轻易放过呢!

项目名称:远东发展墨尔本—West Side Place

发展项目地址:史宾莎街(Spencer Street)250号

地区:墨尔本核心商业区

物业网站:www.westsideplace.com.au

概约可售楼面面积(平方尺)*:2,600,000

概约淨租赁面积(平方尺):83,800(104间零售商舖)

酒店房间数目:263间客房(丽思卡尔顿酒店)305间客房(帝盛酒店)

住宅单位数目:2,800个以上

推出日期:二零一七年财年(第一及第二座)二零一八年财年(第四座)

预计完成日期:二零二一年财年(第一座及第二座)二零二二年╱二零二三年财年(第四座)

建筑层数(包括零售部分):

第一座:81层

第二座:64层第三座:规划中第四座:70层

地理环境:

该物业为「West Side Place」分两阶段进行之发展项目,属一个涵盖四座佔据全个地盘之大型综合发展项目。

地盘有连接史宾莎街(Spencer Street)与伦斯敦街(Lonsdale Street) 及小伦斯敦街(Little Londsale Street) 与万利汶巷 (Merriman Lane)之大路。

地盘毗邻史宾莎街(Spencer Street) 火车站及史宾莎街

(Spencer Street)购物城。该物业座落于墨尔本核心商业区网络。

规划设计:

墨尔本West Side Place之特色为涵盖四幢高层大楼合共超过2,800个公寓,而丽思卡尔顿酒店则位于第一座之顶层,将内城之豪华生活时尚引进全新境界。傲然座落于伦斯敦街(Lonsdale Street)及史宾莎街(Spencer Street)交界,West Side Place最高之大楼楼高81层,令人讚叹不已;远近知名之丽思卡尔顿酒店进驻顶层,成为全澳洲最高之酒店。

项目亮点:

West Side Place为综合住宅发展项目,毗邻Upper West Side发展项目。其包括有关住宅公寓之可销售面积约2,600,000平方尺、一间有约263间客房之丽思卡尔顿酒店、提供305个房间之帝盛酒店、零售部分及其他设施部分。第一座及第二座约1,400个住宅单位已于二零一六年六月进行预售。第四座约835个住宅单位已于二零一七年六月推出。

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