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炒房客们焦虑了: 房子为什么卖不出去?

存房、长租、棚改、抢人……楼市新花样是越来越多,看得人眼花缭乱,撩得人心痒难耐。

不管买没买房,大家都想关心一个问题:这么折腾,房价到底怎么走?

一线城市的房价略有下跌,二线城市的房价处于平稳状态,三四线城市的房价却一直高涨不断,这是当下我国房地产市场的现状。

而三四线城市的房价飙涨不断,主要是因为国家在推行去库存的政策,而且国家还给了不少的购房福利。

这让很多原本在一二线城市已经找不到投资空间的投资客们都转移到了三四线城市去了。

但是,随着国家去库存的政策深入化,许多投资客都懵圈了。

他们发现,虽然自己赶上了优惠政策的这班车,并且三四线城市房子的房价确实也一直在往上跑,可自己却找不到接盘侠了,房子根本卖不出去。

那么,为什么会出现这样的情况呢?

一、购房需求不足。

三四线城市外来人口较少,当地居民自住房充足。甚至,有一部分的家庭名下往往都有一两套房子。

所以,三四线城市在流动人口稀少的情况下当地购房需求并不高。即使有购房需求的人,也会选择借国家去库存优惠政策的东风选购新房,而不是二手房。

二、银行房贷利率上浮,购房成本高。

只要稍有留意房贷市场的人都会发现,今年各大银行的,贷利率已经都涨到了5%-40%了;在这么高利率的情况下,购房成本必然也会大幅度增加。

所以,有时候并不是真的没有接盘侠愿意去接手这些炒房客的房源,而是他们根本没有办法去接受如此高昂的购房成本。

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