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10年租金180万,不如置业环京这个地方

焦点看房
04-17 11:35
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房住不炒,房租不炒,万科自持租赁房,北五环外,距西二旗8公里,90平米精装修三居室,只租不售,租金一次付清,10年180万起,北京万科翡翠书院刷屏了。这价格尴尬了。首先,富人都已有房,肯定看不上。穷人估计又租不起,而投资属性又几乎为零。老话说的好,租金再低是消费,月供再高是资产,奉劝刚需们,一定要把握机会,不要错失良机。有那180万一次性付清都够环京全款买房了。

最近,小编走访了环京的各大楼盘了解到,位于北三县的大厂的个别楼盘再次出现了小幅上扬的态势。限购政策实施以来,以燕郊为首的北三县量价都跌入了冰点,致使很多炒房客有些回天无力之感,一度对整个市场失去信心。如今,多项利好同时砸向该区域,使得近期大厂各个项目现场又出现了火爆抢房的场面。楼市的涨跌因素有很多,例如有人口流动的原因,有调控政策的因素,也有城市发展规划的因素,还有货币的因素等等。这一系列的政策动向,都会从客观上改变一座城市或一个区域房价的涨幅。

今年三月份,中国人民大学与大厂回族自治县在大厂民族宫签署合作协议,进一步推进中国人民大学新校区大厂拓展区建设。而在交通方面,京唐高铁、G95(大七环)等均在规划建设中。地铁平谷线一期共设9站,途经大厂,向东连接三河,而三河所设站就选址紧挨夏垫的齐心庄镇,预计2020年12月底全线通车试运营,这将为大厂居民的出行提供便利条件。文化产业方面,定位于“中国影视第一镇”的大厂影视小镇,以“影视+”为核心发展理念,汇聚全球资源建立影视产业生态圈,推动文化、科技、金融融合发展,构建高端产业生态圈。据悉,大厂预计要建成10个较大规模城市公园,目前已经建成中央公园、五环公园,影视公园等多个城市公园,从居住角度来看,大厂的未来也更加宜居。今天小编就来为您盘点几个大厂的新盘供您置业参考。

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潮白新城

大厂潮白新城位于国贸正东30公里,驱车40分钟即可到达;距离新政务中心5公里,开车20分钟到达。厂通路连接北京后,开车10分钟到达潞城地铁站。

大厂潮白新城区域拥有80万平米潮白河水岸和2.5公里群英河,于双河环绕之中,打造至美的河畔宜居生活。潮白河是京东第一大河,素有“北京莱茵河” 2.5公里群英河生态丛林,汇流潮白河形成双之称,沿河景观区环境幽静、无污染、负氧离子含量高,是理想的休闲避暑度假区域。 河水系,形成河岸林荫生态景观带。河堤两岸覆盖了约5万亩的平原森林,森林覆盖率达32%,另有六大主题公园环绕,满足娱乐休闲所需。

大厂潮白新城多条路线对接北京,立体交通网路。通燕高速、京通快速、京哈高速,构建北京都市一小时生活圈。地铁八通线终点站是土桥站,距离项目14公里;地铁六号线终点站潞城站位于潮白河的西岸,距离潮白新城最近的社区仅3.8公里,目前需要20分钟左右车程即可到达。

配套方面,大厂潮白河喜来登酒店2013年底投入运营,地处潮白河工业区中心地带,距北京首都国际机场仅45分钟的车程,毗邻商业区、文化公园和大厂规划馆,占地4.5万㎡。潮白新城公交枢纽的开通,进一步方便了居民的出行方式,提升了人们的生活品质。大厂影视基地作为未来京东区域最大的影视文创产业基地,以电视节目制作、影视棚内拍摄和后期制作为主,以动漫、网游、音乐等新媒体为辅助,以传媒商务服务为配套。位于蒋谭路东侧、迎宾大道北侧的幸福港湾,占地150亩,建筑面积约5.4万平方米,打造高级商业综合体。教育北京五中分校(私立)已正式入驻,于2016年9月份已正式开学,从小学到初中一站式教育。

早安北京

早安北京项目位于通州东潮白新城中心区,距通州万达20公里,距离6号线地铁潞城站12公里。在大厂最核心的位置,潮白新城,紧邻喜来登,厂通路。距离北京副中心仅一河之隔。项目配套齐全,五环公园,三甲级医院,创业大厦 ,好莱坞影视基地,书画院等。交通便利,紧邻潮白新城公交总站。厂通桥一开,到通州5分钟车程。小区1-3层为市政供水,4层以上为变频供水,水中水,潮白新城水厂供水。项目建材采用断桥铝双层low-e玻璃,国内一线品牌,内平开或外旋;其中一层、二层和顶层、次顶层设置有红外幕帘,北侧连廊同样设置红外幕帘与安防联动。还设有24小时安防系纺,包括公区室内外监控系统、单元门门禁系统、车库道闸管理系统和周界防范系统。

早安北京项目五期首开42号楼1单元,2018年3月10日已开盘,均价15500元/平米,户型面积85.40平米C/C反户型两居,102.15平米D1/D1反户型三居,107.13平米E户型,2018年10月交房,物业费1.9元/平米

路劲阳光城

路劲阳光城,是由香港上市名企路劲地产实力打造的百万平米生态宜居大盘。距离地铁22号线(在建)齐心庄站约7公里,周围有816、817路公交直达国贸,项目距京唐城际铁路(在建)大厂站月3.5公里,交通便捷。紧邻102国道,多条高速汇聚于此,坐享便捷的交通路网。项目户型开阔、通透,户户享私家花园、露台、车库!项目周围环境绝佳,中央五环公园、大运河森林公园、潮白河湿地公园等坐落周边。教育、购物、医疗等配套一应俱全,成熟墅质生活由此开启。

路劲阳光城项目叠拼住宅均价21000元/平,户型面积125平,分为上叠和下叠,预计2018年8月带装修交房。项目另有现房商铺在售,均价21000元/平左右,面积约为120-200平。

油画里的村庄-喀纳斯禾木

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