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换房时代你考虑好了吗? 改善型住房购买攻略

换房的理由不胜枚举,二居的觉得房子小了,三居的觉得房子不够通透,大平层的觉得装修还可以再更新换代,住郊区的感觉离城市太远……能满足所有多面需求的房子好像并不存在。当前购房资格受限的前提下,改善型住房的购置更是要争取一步到位。

改善型换房的原因可以分为以下几类:

第一,家庭人口的增加,需要一套更大面积的住宅;

第二,收入水平提高,需要一套户型、服务、环境更符合自己品位的房子;

第三,小孩的择校或老人养老等问题,对周边配套提出了更高要求。由于换房原因的不同,这也导致要根据购买需求的不同,去考虑换什么样的房子才适合自己。

目前很多城市,购房资格受限、贷款条件严苛,加上房价较高,大部分改善型购房者都是通过卖旧房换新房的方式进行置换的,这个过程有哪些需要注意呢?建议通过置换买房的购房者,可以先进行新房的选择和购买前工作,比如看房、议价等,一旦自己的旧房进入交易程序,马上启动新房购买程序。即使买房程序稍微落后于卖房,可与买家沟通要求延后交房,这样交易“断档”的风险相对较小。

一般来讲,改善型购房者对住房区域的选择一定要根据自己的经济能力和换房的要求进行全面考虑。房子的区域房价水平、生活配套、小区环境、周边交通、学校等情况都应纳入考虑范围。因为改善型住房需要改变的不只是房子的大小,还有房子背后的整个生活体系。

与刚需人群不同,改善购房者对舒适度的要求更高。因此在户型选择上,房间的大小、功能划分是否合理、是否有面积浪费、采光、通风等等因素都直接关系到居住的舒适度。不同的家庭有不同的生活习惯,选择大小、功能适合的户型非常重要。此外,居住的安全感、舒适感、私密性都与物业服务的好坏直接挂钩。改善性购房需重视除了基本居住需求以外的其他因素。

今天,小编重点向改善型住房人群推荐升级品质房子,供你参考:

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