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房产税很难起到降房价的作用,重庆上海就是例子

搜狐焦点重庆站
04-17 10:59
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房产税很难起到降房价的作用。因为税收是会转嫁的,会起到助涨助跌的作用。在卖房市场中,住房供不应求,房产税会转嫁给买房,直接提高房价。

世界各国也没有征税会降低房价的先例。重庆、上海的房地产税也没有起到降低房价的作用。

仅仅靠征收房产税很难起到抑制炒房的作用。因为只要房价的涨幅高于税收,炒房就有利可图。

房价是由供求关系决定的。供不应求房价涨,供过于求房价降。最终房价的变化要看各种因素,包括税收因素对供求关系的影响。

税收的作用在于一方面会增加政府财政收入,另一方面会促进社会公平分配,通过税收进行转移支付,把高收入者(或多房者)的一部分财富用于住房保障,解决低收入者的住房问题。

另外,目前说的房地产税立法,是说的整个房地产税收体系的顶层设计,包括生产、流通、交易环节的各个税种及税率的安排是否合理,与土地出让金应该是什么关系,不只是增加某个税种的问题,而是要有增有减,适当考虑税负的减免。

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