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区域价值被低估房价直奔2万线 青岛主城最后洼地消失

焦点看房
04-17 11:02
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曾经你对他爱答不理,如今他让你高攀不起。

曾经有个价格洼地区域摆在面前,很多人却对ta嗤之以鼻,而如今,这个区域飞速发展房价已经高达20000元,这让很多刚需族懊恼不已。这个区域就是青岛主城丹山片区。

丹山片区地处李沧北、城阳区南区域,东邻崂山景区,位于三区相接位置,地段优越。3年前,鑫江、中铁、天泰等开发商入驻,开盘房价低到尘埃里,据悉,鑫江水青花都一期入市时起价低至5999元/㎡,但当时很多购房者以位置不好、交通不达、生活不利等为由拒绝入驻此区域。但是仅仅3年时间,这里已经发生了翻天覆地的变化。

据悉,丹山板块规划229.9公顷,以居住用地、商业服务设施用地为主,打造商服、居住城市组团。经过数年发展,板块现已初具雏形,配套日渐成熟。

展开剩余86%

丹山板块则拥有着其得天独厚的优势,地处城阳区南部,近邻李沧区,一条黑龙江路贯穿城市南北,黑龙江路、王沙路、重庆路、十梅庵路等多条交通要道交错纵横,多条公交线路畅达李沧、市南、城阳中心,交通便利。值得期待的是,2018年后开工建设的地铁15号线线路起自崂山区石老人景区,沿线主要经过崂山金家岭金融商务区、李沧东部新区、城阳东部、即墨东部新区等区域,止于即墨汽车产业城,并将在丹山片区设立“罗圈涧”站以及“丹山”站,15号线对丹山片区的推动力也是值得期待的。

另外,丹山板块内不仅有各种大型农贸商场、银行、连锁便利店分布于主干街道、小区底商,更有鑫江东方城购物中心、鑫江温德姆酒店等大型商业配套,超市、美食、娱乐汇集于此,极大便捷丰富了区域居民日常生活。

丹山板块内云集的多个超级大盘,前有天泰城、鑫江水青木华、中铁华胥美邦、龙湖锦璘原著等成熟社区,在本土开发商鑫江、天泰、以及外来大鳄龙湖等诸多开发商的共同努力下,丹山板块被打造成了新的生态宜居之地。现有鑫江桂花园、玫瑰园、鑫江华府、金秋泰和郡、青岛印象湾、磊鑫河畔阳光等在售项目。该片区房价已经直奔2万元线,3年时间房价飙涨3倍多。

鑫江水青花都

鑫江·水青花都二期,丹山脚下,低公摊纯多层,35#封藏房源,即将发售,户型有80-92㎡纯多层宽敞两居,117-132㎡改善三居,一层送山景小院,中轴水系旁,宽客厅、悦山景,均价约20000元/㎡,多层房源数量有限,预计5月中旬发售。预计2019年6月毛坯交付。

水青花都二期高层,最后一栋楼王28#,封藏少量优质房源,即将发售,户型为约106-123㎡宽境三居,均价约18500元/㎡,预购从速。预计12018年12月交付。一户一价,仅供参考,最终价格以售楼处公布为准。

青岛印象湾

青岛印象湾预计加推住宅和商铺,住宅46#楼,户型85㎡套二和115㎡套三,带装修,1梯2户;商铺户型200㎡;开盘待定,价格待定。

鑫江玫瑰园

鑫江玫瑰园4.14加推小高层23#与44#楼以及洋房21#楼。小高层户型区间在82-94㎡之间,均价16500元/㎡,目前82平户型已经售罄;洋房户型分别为100㎡三室两厅一卫与120㎡三室两厅两卫,均价17300元/㎡,目前这两个面积仍有房源。预计2019年12月交付。

鑫江·华府

鑫江·华府 项目样板间、景观示范区即将开放,预计5月初首次开盘!产品主要为5-6层电梯洋房、叠拼,共214套,属高端精品小区; 一批首开6层电梯洋房,户型为一层建面约123㎡,赠送复式(层高3M,可单独入户),赠送南北双庭院;中间楼层建面约116-118㎡三居,阔客厅,双南卧;顶层建面约98㎡,送南北双向3个露台,附加顶层高利用率阁楼,具体信息可到售楼处咨询。

鑫江·华府项目背靠十梅庵山风景区,私享百亩山地后花园。

金秋泰和郡

金秋泰和郡,地处李沧北-崂山西麓,项目占地19.7万㎡,总建筑面积41万㎡,绿化率35%,容积率小于1.5。88号楼高层户型面积是126/134㎡套三,均价15000元/㎡左右,2019年年底交付。另有150-160平叠拼别墅在售,均价21000元/平;建面约338平联排别墅在售,均价24000元/平。现房。金秋泰和郡坐拥三山三水,毗邻王沙路及308国道,近路不临路,改善佳选。

鑫江桂花园

鑫江桂花园三期首期将推出70-115㎡的小高层、108-135㎡电梯洋房,满足不同需求,价格待定,搜狐焦点会持续关注。预计5月首次开盘。精装修交付。鑫江桂花园市区稀缺宜居大宅,看丹山、崂山天然山景,超37%绿化率,居住舒适度非常高。

佳兆业水岸新都

佳兆业水岸新都三期91#叠拼预计4月底入市,认筹持续进行中,交4万享总房款减5万,另有98折优惠。建面约140-142㎡,上叠瞰景平台,下叠花园庭院,开间尺寸7.4米,四套房设计满足三代人居梦想。预计价格20000元/平。预计2019年12月交付。一户一价,仅供参考,最终价格以开盘时售楼处公布为准。

磊鑫·河畔阳光

磊鑫·河畔阳光目前主推15#21#30#洋房, 带装修,无标准。整体均价16500元/平, 目前在售户型86-108平,具体为86平两居室和98平、108平三居室,目前各个户型均有房源可选。预计2019年12月精装交付。 一户一价,仅供参考,最终价格以售楼处公布为准。

中南世纪城

中南世纪城D区高层住宅12/13号楼预计4月下旬推出,目前处于登记验资阶段,住宅面积为三居93㎡、110㎡、112㎡,预计单价18000元/平。

融创都会中心

融创都会中心洋房在售,面积为135、155平,含4000元/平装修。均价27000-30000元/㎡。其中135平洋房总价在350-380万,交房时间为2020年。另项目商墅在售,户型建面170-190平,单价28000-32000元/平。还有8栋别墅产品未开盘。别墅交房时间为2020年5月份。

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