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【龙湖·天琅】站在城市红利的风口,标新上海办公模式!

1、隐贵的长三角富豪,也愁钱?

因为“上海2040”,长三角再一次被提到史无前例的高度

也因为国务院正式批复同意长三角城市群发展规划,长三角与世界级的亲密加剧,开始受到全球的瞩目。

2017年,中国GDP破万亿的城市已增长至14个,而长三角的GDP万亿俱乐部城市也从原来的四个增加到五个,经济总量占全国的20%左右。

称得上是“中国最富裕的土地”,当然,这其中隐匿着一大批中国超级富豪。

腰缠万贯,却依然有着“钱不够花的感觉”!

难道是贫穷限制了我们的想象力?

还是爬到金字塔顶端的这群人,更懂得居安思危?

就像吴晓波曾说的“我有一个梦想,每年买一套房子,因为在中国,土地是最值钱的。”也正戳中许多超级富豪的内心。胡润百富的一项调研就显示:存款和不动产投资仍然是中国富豪(千万资产以上级别的高净值人士)最主要的投资理财方式,98%的富豪使用这两种方式进行投资理财。

这可能反映了一个问题,“房子”这种不动产,对中国人来说,依然有致命的吸引力。

2、“不动产”还是安全岛吗?

十年前,巴菲特就告诉过我们一个道理——只有当潮水褪去,才能知道谁在裸泳。

今天,为中国缔造超级财富的长三角顶级富豪,缺的真的不是钱,而是出路。

尤其,当“去杠杆”这个高频词汇开始频繁出现在政策里、报告里和新闻里——不动产投资似乎渐渐变成了资产配置中的泥沼。

果真如此吗?

先来看一组实例——

2008年美国次贷危机之后,美国经济也开启去杠杆过程,但有意思的是,美国核心区域诸如纽约、旧金山和洛杉矶的不动产配置,却出现了逆势上扬的趋势。

同样的情况在亚太地区更加明显,不动产仍然是重要财富来源,富裕人士的资产并没有因此而缩水!

以此类比今天的长三角富豪圈,有钱也要会“花”,尤其是对不动产的配置。

要透过现象看本质——去杠杆,去的是最弱势的资产!

而诸如纽约、伦敦、东京、香港、上海这样的世界级大都会,历来都是全球富豪配置的必备选项。

3、上海的大门,真的关上了吗?

上海在(2016-2040)的总规划中,被定位为全球城市。对于整个长三角来说,它是领头羊中的领头羊,更是安全岛中的安全岛。

遗憾的是,上海的大门,正在缓缓关上。

这有先天物理属性决定的。根据公开资料,2015年上海全市建设用地总规模达到3145平方公里,“十三五”规划2020年不超过3185,也就是说,2015年到2035年的20年中上海建设用地只有55平方公里的增量指标,其中后15年只有15平方公里。可见,未来上海的建设用地增量是非常非常少的。

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