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大机遇!房产还是股票?掘金海南需要分辨馅饼和陷阱!

导语:一张国内的机票2万块,这可能是最难忘的航班了。春节期间选择去海南度假的人们上演了一出现实版的“人在囧途”。即使出现了接近两万元的“天价”机票,仍然一票难求。过完了寒冬,过完了假期,最近最引人关注的还是海南,确认过眼神,像遇上对的人,大家最近对海南用情极深,春天又有故事发生。

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海南的“三十而立”

从“逃出海南岛”到策马出征一路的跟到天涯海角的海南,从海滨小镇到世界瞩目的大都市,海南为何魅力大增?第一次华丽转身发生在1988年,海南建省办经济特区。海滨小城一跃成为全国最大的改革开放“试验田”,随之迎来的是房地产市场的狂热。1988-1993五年内海南房价增长超过5.6倍。第二转身发生在2009年,海南建设国际旅游岛上升为国家战略。第二次历史机遇后,海南省旅游休闲业迅猛发展,旅游人数激增。

第三次在4月13日,习近平主席出席庆祝海南建省办经济特区30周年大会并发表重要讲话。习近平主席在大会上郑重宣布,党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区,支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设,分步骤、分阶段建立自由贸易港政策和制度体系。4月14日,《关于支持海南全面深化改革开放指导意见》正式落地.《指导意见》明确了海南的四大战略定位:全面深化改革开放试验区、国家生态文明试验区、国际旅游消费中心、国家重大战略服务保障区。

重点提出了十大产业:种业、医疗、教育、体育、电信、互联网、文化、维修、金融、航运。于是便吸引了众多专注的眼神。

炒房客未动,政策先行,利好还是套牢?

最近几年里,海南房地产刮起的的大风从未停止过,海南政府部门针对房地产行业所出台的政策层出不穷。本以为楼市三月风暴已过,可万万没想到,调控政策这头狂魔在相继踏平深圳、杭州后,竟然马不停蹄地追到了天涯海角,而且还把最惨烈的一幕留给了它。在楼市还没破冰的情况下大家把热切的目光纷纷转向温暖的海南,不过还是迟了一步,2017年销售金额行业前十的房企公开数据显示,恒大、碧桂园、融创、中海等房企均已进入海南布局。

3月31日,海南省发布的《关于做好稳定房地产市场工作的通知》,宣布非户籍家庭只能买1套住房,且首付不得低于七成、在限购区域买房须提供五年以上的社保或个税证明、五年限售。4月3日,《海南省人民代表大会常务委员会关于修改〈海南省城乡规划条例〉的决定》,海南农村新建住房不超三层,高度一般不超12米,加强房地产开发调控,停止新建外销房地产项目。其实这里面的任何一条都可以让炒房客望而生畏绝尘而去。

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