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存款利率上限将放开,房价或将再异动

三益宝理财
04-17 10:38
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13日下午,银行爆出重大消息:商业银行存款利率上限行业自律约定将放开!

这里先做个解释,央行给定的基准存款利率为:活期0.35%,定期3个月1.1%,定期半年1.3%,定期1年1.5%,定期2年2.1%,定期3年2.75;贷款利率:一年以内4.35%,1-5年4.75,5年4.9%。

银行是如何工作的,想必大家都清楚,就是吃息差。用低利率吸收存款然后再通过高利率贷出去,这中间的利率差额扣除一切经营费用就是银行的利润所在。但这个存贷款利率之前受制于央行,不能随意浮动,不过这一切在4月13日彻底改变。

央行在4月13日透漏出巨大信号,存款利率上限即将放开,在之前央行也已基本放开了贷款利率。自此之后银行的存贷款利率都将跟随市场,自主调节。这按理说不是好事吗,存款利率上调,我们存进银行的钱就能多赚取利息了,再也不用四处寻找高利率的理财产品了。

非也,最直观的结果未必是对的,我们还是接着往后看。

自今年以来在房地产市场表现最为突出的现象就是缺钱。

人们的钱都去哪了?

余额宝和货币基金动辄都是4%起的年化收益率,以三益宝为首的P2P平台也都给到13.5%的年华收益率,并且还是T+0以及T+1的赎回方式,这让银行的储户损失不少,毕竟谁都不傻。

不过这在央行放开存款利率之后也许会有所改变。银行以后也可能出现年化收益4%的存款甚至更高。

如今开发商和买房用户是亟需贷款。举个例子开放商贷款如果是年化利率8%,难么银行完全可以按照4%吸收储户存款,这样一来开发商的资金问题就能解决。对于买房的用户同样是如此,以前银行不是没钱吗,现在有钱了但是我要把利率提升一下,这样房贷的问题就又解决了。

短期来看利率提升,对于储蓄用户是各种利好,但是长期来看,市场是有自动调剂功能的,会走向一个稳定的值,并且和国际市场逐步接轨。

最后我们要注意的是,如果利率完全市场化,银行的储蓄金额会逐步回升,介时过剩的储蓄资金肯定会流向房地产以及股市,如果回顾历史你不难发现,房地产和股市的上升都是资金推动所造成的,如果资金流入过多势必要引起又一轮异动,尤其是房地产,如果能够得到足够的资金“解渴”,必将有一轮猛烈的反弹。

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