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[康桥小镇]打败你的真不是房价,而是犹豫!

对于绝大多数的家庭来说,买房都绕不开房贷,而房贷利率近一年连续上涨,已经成为购房者最关心的问题之一。前不久东莞首套房贷利率最高已经上浮40%,贷款100万利息增加45万!

有个别朋友一度质疑“45万”这个数据,说小编的数学是体育老师教的,体育老师表示这个锅不能背。首先,体育老师压根儿没上过课;再者,确实是45万没毛病!今天我们就再给大家理一理:

以贷款100万、利率4.9%、等额本息还款来计算,还款总额191万元,月均还款5307元;

若利率上浮20%,在同等条件下,还款总额为213万元,月均还款5918元,30年需多还银行利息22万;

若按照利率上浮40%计算,还款总额236万元,月均还款6559元,30年需多还银行利息45万。

2018年开始,金融信贷将处于监管风暴中心,银行对客户的要求会越来越严!贷款将会越来越难!以后不是问利息的时代了,而是能不能贷的问题了!

1

还记得,“房子是用来住的”这个经典段子吗?

记者:您好,请问这是您是第一次买房吗?

客户:不是的,我已买了几套房产。

记者:现在继续购买是看好楼市继续上涨?

客户:涨不涨我倒不是很看重,主要是为了居住。

记者:您已经有几套房了,还不够住?

客户:不是我的问题,是因为房子是用来住的,不是用来炒的,但很多人已经买不起房了,他们住什么呢?所以我就在能力范围多买几套,然后租给这些买不起房的人,为更多人有房子住略尽绵力吧。

2

1989年,一个人当时以天价2300/平在上海买了一套房,一个月工资才80元,但是每个月要还60元的“巨款”。贷款30年。到2019年还清,现在还在还着每个月60元的“巨款”。打败你的不是房价,而是犹豫!

3

有经验的客户,都是4月份买房子!因为4月份后,5-6月是房地产传统销售旺季,房子价格肯定要往上走,房贷利率也越来越高。

房产圈内流行这么一段话:我用1小时给你介绍房子,你用1分钟拒绝了我。房子涨价只用了1分钟,却要你多花1年的积蓄……这句话虽短,却值得深思!因为这是事实!

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你连房子都没有,还考虑降价涨价,有啥必要呢?银行帮你付了80%,都没怕楼市崩盘!而你20%都凑不齐,还在想政府调控房价下降。很犀利,但是很现实!

望你结婚 , 是因为爱情,而不是到了年纪。

希望你买房子,是为了给自己一个温暖的家,而不是增加更多的债务。

这个世界上没有完美的房子,最好的房子,就是你努力够一够刚好可以买的房子!

希望你找我,是出于信任,而不是别无选择。

2018年我依然卖房,我一直在等你!

康桥小镇

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