搜狐首页 财经 送女孩回家2

手机搜狐

SOHU.COM

买房两大傻:一刚需贪便宜,二总把终极当改善!

说起改善买房,很多人会简单地以为,不就是买一个大一点的房子,或者是学区好一点的房子,改善居住吗?如果你这么想,就只对了一半。

改善买房的事,除了改善居住,更重要的是,改善你的财富状况。

今天,我以改善房入手,从下面三个方向,给你进行分析,买改善房的时候你需要搞清楚的问题。

现在买改善房晚不晚,还能不能进一步改善财富状况?

买房和其它投资工具比,比如股票、债券、理财,哪个工具更好,更能够改善财务状况?

决定买的话,这个首付和月供应该如何安排?

先说第一个,现在买改善房晚不晚,还能不能进一步改善财富状况?

结论:现在买房不晚,还会进一步改善你的财富状况

三个理由:

一、房价的长期趋势是上涨的,这是各国的普遍现象。

根据统计,从1946年到2016年这70年间,全球14个主要发达经济体的房价,累计上涨了90多倍。扣除物价水平之后,还涨了4倍多,所以房地产保值增值的属性是实至名归的。

到这里,你可能会有疑惑,房价上涨了这么多,可是在你的印象里,到处都是泡沫啊,危机啊,那么这个数字是不是搞错了呀?其实,不是的,这个数字没有错,但是我们人类对于现象的关注是有选择性的。

我给你举个例子,很多人都知道,2007年美国的房地产泡沫,可是很少有人知道现在的美国房价已经超过2007年的房价高点了。

这是为什么呢?是因为泡沫和危机会引起很大的动荡、很多的关注,媒体都会反复地报道,给大家留下很深刻的印象,这样大家脑海里就形成了泡沫危机会经常发生的印象。

但是现实当中,泡沫和危机是偶尔的,缓慢的上涨才是常态。由于持续的时间长,房价上涨得反而已经很多了。

二、我国的发展所处阶段还很低,经济增长和房价上涨还有很大的空间。

之前我们说过,目前我国的收入水平只有美国的1/7,只相当于日本上世纪70年代的水平,或者韩国上世纪80年代的水平,上涨的空间还很大。而且,昨天我已经告诉你了,经济增长是房价上涨的根本因素,世界范围内的经验已经证明了这一点。

我国目前的情况是什么样的呢?

我国目前的情况是,经济增长还在持续,城市化远远没有完成,人口基数还很大,老龄化还刚刚开始,那么经济增长红利、城市化红利、人口基数红利这三大红利就共同构成了我国房价上涨的坚实的基本面。所以,在可以预见的将来,中国经济的增长潜力仍是支持房价上涨的一个根本因素。

三、全球范围内的资产荒。

精选