搜狐首页 财经 法医秦明2

手机搜狐

SOHU.COM

房价高,买房难,如何保护刚需购房者利益?

“房子是用来住的、不是用来炒的”,这一长效机制的提出,为新时期的房地产走向定下基调。那么如何最大程度的保护刚需购房者的利益呢?

第一,让房子回归居住属性,打击炒房者。

为了稳定房地产市场,打击炒房者,限购、限价、限售等政策相继出台。从效果来看,各种措施有效的打击了炒房者,稳定了房价,更有利于房地产市场的健康发展。在今后一段时期内,房地产调控依然要有效推进,保障购房者的最大权益,让炒房者无计可施。

第二,政策加码,摇号买房保护刚需。

现阶段,部分热点城市新房、二手房价格出现“倒挂”。很多热点城市新房价格普遍低于同区域二手房价15%-30%,但开发商要求商业贷款,不认同公积金贷款,甚至要求购房者全款支付,让刚需购房者的买房难度进一步加大。因为一二线新建商品房市场,都有限价房,限价房源需求旺盛。只有摇号才能有效保护刚需购房者。

第三,加大对拒绝接受公积金贷款开发商的处罚

为保护刚需购房者,各地政府将进一步简化公积金贷款流程,缩短公积金放款时间。把拒绝公积金贷款的不诚信开发商企业进行公示,把诚信制度跟开发商拿地、销售挂钩,让开发企业才不敢拒绝公积金贷款。

第四,加快保障性住房建设。

多主体供给,多渠道保障,指的是地方政府要大力推进保障性安居工程特别是公租房建设。北京、上海等地公租房和公有产权房建设步伐加快,推进集体土地建设公租房也会解决无房者和低收入群体的住房问题。

精选