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房产小知识:买房时你知道怎么交税费吗?

置业顾问倪兴隆
04-17 10:18
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1、生意二手房应交纳哪些税、费?

答:生意二手房应缴的税费有:契税、印花税、买卖手续费、营业税,个人所得税、土地房屋变更登记费及工本费等。好像这些税看起来名目许多,可是也存在减免的可能,这要依据房管局蝗近的规则数据为准。

2、一般产品房的契税是多少?

答:一般产品房的契税为成交总价(或评估价)的1.5%.

3、公有住房的契税是多少?

答:公有住房的契税为成交总价(或评估价)的1.5%.

4、高级住所的契税是多少?

答:高级住所的契税是成交总价(或评估价)的3%.

5、契税只交一次就能够了吗?

答:对客户来讲,一套房产只需交一次契税;对一套房子来说,只需通过一次买卖就要交一次契税。

6、一切的房产都要交个人所得税吗?

答:不一定。这要分是公有住房还是产品房,还要分是否唯一住房或第一次出售、是否增值等状况而定。

7、写字楼、店面、商场、车库的税费和住所的相同吗,按多少缴呢?

答:不相同。写字楼、店面、商场、车库的契税是成交总价(或评估价)的3%;买卖手续费是:12元/平方米(写字楼)、14元/平方米(车库)、300元/个(车位)、20元/平方米(商场);印花税都是成交总价(或评估价)的0.05%;营业税是按增值部分的5.55%交纳。

8、依法转让以划拨方法获得的公有住房,出售时需求交纳土地出让金吗?

答:需求。买方须按成交价或评估价的1%交纳土地出让金,已按市场价或产品房指导价购买的公有住房部分,能够不交纳土地金。

9、依法转让以划拨方法获得的产品房,出售时需求交纳土地出让金吗?

答:转让在划拨土地使用权用地上缔造并答应出售的产品房和1999年12月31日以前房管所以其时产品房价格出售集资翻建的房屋的,按下列规范交纳土地出让金:

1、土地用处为商业、旅馆的,按《规则》规则的出让底价的15%交纳土地出让金。

10、土地用处为寓居、办公、工业的,按该房屋分摊的土地面积每平方米20元交纳土地出让金。

11、处理赠予的房产,需交哪些费用?

答:需交纳税费、公证费和评估费。

注:以上数据比例及核算依据以当地房产买卖中心发布的最新规范为准。

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