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阳光城剑指“高质量发展”

4月14日,阳光城集团股份有限公司(简称“阳光城”)为广大投资者奉上了一份靓丽的成绩单:营业收入、净利润等核心指标同比均实现了约七成的大幅增长,销售金额也达到了900多亿元,成为2017年中国房企综合实力20强企业。记者注意到,2017年是阳光城全面发展的爆发之年,不但一改之前业绩下降的态势,还实现了结构优化、成本降低与规模壮大的多赢局面,整体呈现出高质量发展的欣欣向荣态势。

净利润大增 现金流充沛

年报显示,阳光城2017年实现营业收入331.63亿元,同比增长69.22%,创历史新高;实现利润总额36.04亿元,同比大增75%;实现归属上市公司股东的净利润20.62亿元,同比增长67.63%;实现基本每股收益0.51元,同比增长70%。毛利率继续上涨1.77%,达到25.08%。

在各项核心指标大增约七成的同时,阳光城的资产规模也得到了大幅提升:截至2017年末,阳光城总资产达到2132.50亿元,比2016年末增长77.07%;净资产达到305.7亿元,同比增长61.54%。

现金为王,对阳光城来说,2017年财报最大的亮点是其较为充沛的现金流。截至2017年末,阳光城在手货币资金达363.74亿元,同比增幅高达92.57%;2017年经营活动产生的现金流量净额历史上首次回正,为88.19亿元,而此前的2016年为-25.81亿元,同比大增441.66%。在阳光城执行副总裁吴建斌看来,这一切得归功于公司强化现金流管理的经营管理思路。据吴建斌介绍,报告期内公司从上到下成立了多层级的应收款催收小组和库存物业清理小组,每个月检讨一次,全年累计回款金额高达614.7亿元,超额完成年度计划。

值得肯定的是,2017年,阳光城在传统融资的基础上不断尝试并购基金、资产证券化等融资渠道创新,通过发行44亿中期票据、10亿永续中票、7.5亿美元海外债(含私募债)等多种方式,全年累计融资千亿元以上。其中,西北首单CMBS、全国首单购房尾款ABN等创新行为,均成为业界融资创新的借鉴标杆。今年初,阳光城亦有多项创新融资计划成功发行。财报显示,阳光城整体平均融资成本自2014年开始逐年下降,2017年下降到7.08%,居于行业较低水平。鉴于此,中诚信评级多次给予阳光城增持评级,大公国际亦在去年年中上调阳光城主体长期信用等级至AA+,评级展望为维持稳定。

此外,从销售规模看,阳光城2017年销售金额则迈过了900亿元大关,在福州、浙江、陕甘等三大区域均实现了逾百亿元的规模。其中,在大本营福州,阳光城连续六年蝉联销量冠军;在全国,有16个项目去年的销量在当地排行第一,全年供货转认购率超过80%。

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