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每周房价丨4月第2周肇庆房价涨跌看这里

上周肇庆房价走势如何?肇庆淘房宝推出一周房价走势分析栏目,让你在买房时心中有数。

房价透析:上周肇庆市区住宅成交均价为8821元/㎡,较4月第1周8758元/㎡小幅度上升了63元/㎡。两周的房价分水岭为8805元/㎡。

购房建议:上周肇庆市区整体房价呈现上下波动的趋势,最高与最低成交均价仅相差382元/㎡。上周随着新区康乐花园网签数量的减少,肇庆市区整体住宅房价重回正常水平,其中8日成交均价更是突破9000元/㎡,主要是因为当天恒大翡翠华庭和骏景湾豪庭网签了部分均价高于10000元/㎡的户型,直接拉升了当天的均价。近3周肇庆市住宅成交均价均保持在8000元/㎡以上,且连续3周上涨,而之前肇庆市住宅均价的下降很大程度上受到新区康乐花园的影响,总体来讲肇庆市区其他楼盘价格变化不大,有意向的购房者不妨走访了解一下。(注:肇庆市区包含端州区、鼎湖区和高新区。)

市区重点楼盘价格分析:敏捷广场近3周内一共成交了282套,上周成交均价较前周大幅度上升了2200元/㎡,主要是因为上周网签基本上是以办公楼和商铺为主,除此之外敏捷广场仍旧保持着肇庆全市网签数量最多的称号。御东方居住小区位于高新区,上周成交均价较前周上升了100元/㎡,该楼盘近3周共成交了15套。团星鼎峰即恒大鼎湖豪庭,近3周内一共成交了97套,上周成交均价较前周下降了100元/㎡,该楼盘带精装。

房价透析:上周四会市区住宅成交均价为7083元/㎡,较4月第1周7350元/㎡下降了267元/㎡。两周的房价分水岭为7279元/㎡。

购房建议:上周四会市整体房价呈现逐步上涨的趋势,最高与最低成交均价相差477元/㎡,10日出现了一周最低成交均价6851元/㎡,主要是当天龙江太古城商住小区以6300元/㎡网签成交了28套住宅,直接拉低当天均价,而其余几天成交均价均保持在7000元/㎡以上。近1个月四会市住宅成交价格保持在7000元/㎡以上,预计仍会持续一段时间。而四会市最近网签成交主要集中在龙江太古城商住小区、融创书院豪庭和四会恒大御湖城等项目上,有意向的购房者不妨多加留意,观察购买。

市区重点楼盘价格分析:四会恒大御湖城近3周内一共成交了119套,该楼盘近3周成交均价保持在7600-7700元/㎡,该楼盘带精装。融创书院豪庭近3周共成交了113套,上周均价较前周下降了800元/㎡。

房价透析:高要区上周住宅成交均价为6217元/㎡,相比于4月第1周6536元/㎡大幅度下降了319元/㎡,两周的房价分水岭为6555元/㎡。(周房价计算已剔除为0值)

购房建议:上周高要区整体房价呈现波动上涨的趋势,最高与最低成交均价相差1901元/㎡,14日出现了一周最高成交均价7135元/㎡,主要是当天网签集中在恒大世纪梦幻花园高均价的住宅,所以一定程度上拉升了当天的成交均价。而上周高要区住宅成交均价再次下跌,但近3周以来仍旧保持在6000元/㎡以上,该区域仍不乏均价在5000元/㎡以下的楼盘,包括有荣源龙花园、金威郦都等,有意购房者建议观察购买。

市区重点楼盘价格分析:恒大世纪梦幻花园近3周内成交了46套,上周成交均价比前周大幅度下降了1400元/㎡,主要是因为上周网签集中在均价较低的商铺。尚城花园都近3周成交均价保持在6300元/㎡,价格相当稳定,近3周共成交了44套。

注:1.以上数据单位为建筑面积单价,统计数据为商品房,包括商铺、住宅、写字楼等;

2.以上数据为肇庆淘房宝独家搜集整理,未经授权严禁任何形式的转载!

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