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海南发“最严”楼市通知:违法房企最严将被清出海南

焦点看房
04-17 09:00
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4月16日,海南省住房和城乡建设厅发布《关于进一步贯彻落实稳定房地产市场要求的通知》,《通知》明确对落实调控目标不力、量价上涨过快的市县,海南省将进行约谈问题,并且对违法违规的房企或炒作哄抬房价等行为,给予最严厉的处罚,直至清出海南市场

具体而言,此次《通知》主要包括六个方面的内容,包括:强化主体责任,落实量价调控目标;严格执行“房八条”,强化审核和问责机制;加强属地管理,防止炒作和哄抬房价;组织督查和明察暗访,使政策落实到位;开展专项整治,严厉打击违法违规行为;加强舆情监控、引导和预警,销售数据每日一报。

《通知》提到,各市县政府要切实担负起房地产市场调控的主体责任,严格执行国家和省政府有关稳定房地产市场的政策措施,各市县要继续严格按照海南住建厅下达的调控目标进行调控。对落实调控目标不力、量价仍上涨过快的市县,将提请省政府进行约谈问责。

与此同时,各市县房管(住建)部门要继续组织开展房地产市场秩序专项整治,加大巡查力度,重点打击利用“房八条”以及中央新政恶意炒作、哄抬房价以及弄虚作假购房的违法违规行为,发现一起,查处一起。对违法违规的房地产开发企业、中介机构及其从业人员要依法依规给予最严厉的处罚,直至清出海南市场。

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《通知》亦提到,各市县商品住宅销售数据要每日一报,海南省住建厅汇总后将及时上报省政府。

今年3月以来,海南省加大房地产调控力度,通过限购、限售等政策进行楼市调控。

3月31日,海南省发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》加码楼市限购政策,规定非琼籍居民家庭只能买一套,而且首付要不低于七成。

按照规定,非海南本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售。与此同时,海南省也要求实行差别化的信贷政策。非本省户籍居民家庭在海南省购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

除了加码限购政策之外,对“限售”也进行了加码,在3月30日之后购买的住房,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

4月10日,海南省住房公积金管理局下发《关于进一步维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》,要求受委托银行、住房公积金管理机构压缩贷款办理时限、公开业务办理流程、实现多部门信息共享,定期将在住房公积金管理局官方网站公开已备案楼盘信息。

据《经济日报》报道,去年3月份,北京发布了“史上最严厉楼市调控政策”,有统计称,一年多时间里,前后超过110个城市紧跟新政,共发布250多次调控政策,楼市调控也收到了良好效果。

值得提出的是,今年3月以来,调控力度不减。据澎湃新闻不完全统计,今年两会以来,包括大连、安徽阜阳、昆明、杭州、长沙、新疆、武汉、深圳、山东、西安、广州、海南、成都、南京等十多个城市继续加码楼市调控新政策。

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